Terreno para construção a 1500m do Hospital de São João, São Mamede de Infesta, Matosinhos
Descrição
Terreno urbano com localização privilegiada em zona ARU, em S. Mamede de Infesta, Porto, e a 4/5 minutos do Hospital de São João. Trata-se de uma área em expansão e valorização, com forte procura habitacional, estudantil e turística. A zona é bem servida por transportes públicos, com ligações frequentes e diretas à Baixa do Porto e ao Polo Universitário, incluindo o Hospital de São João. A estação de metro mais próxima situa-se a cerca de 300 metros, o que confere ao imóvel uma acessibilidade excecional.
O terreno é composto por quatro moradias antigas de rés do chão com cave, estando inserido num contexto urbano que permite a reabilitação ou construção nova com maior volumetria. Existe viabilidade para construção em altura, com cave, rés do chão, três andares e um piso recuado. Esta configuração permite desenvolver um projeto ambicioso, com grande potencial de rentabilidade.
Com base nas características do terreno, poderá ser viável a construção de cerca de 50 estúdios ou, em alternativa, um projeto turístico como hotel, hostel ou alojamento local com aproximadamente 60 quartos. Há ainda um projeto para 35 habitações, com tipologias T0, T1 e T1+1, o que evidencia a flexibilidade do ativo para diferentes soluções de investimento residencial, turístico ou misto.
O terreno conta com uma área total de aproximadamente 714,85m², apresentando uma frente com cerca de 24 metros. Esta é uma oportunidade única para investidores e promotores que procuram um imóvel com excelente localização, bons acessos, proximidade a universidades e hospitais.
Localização
Amial , São Mamede de Infesta, Matosinhos, Porto
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