Prédio Comercial com Lofts para Venda - Zona Leste - Sorocaba/SP
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- Tipo de imóvelEscritório
- Venda R$ 2.800.000
≈ € 452.600 - EstadoSão Paulo
- CidadeSorocaba
- REFIN-2ZAZIY
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Descrição
Apresentamos esta excelente oportunidade de empreendimento premium localizado na Zona Leste de Sorocaba, na Vila Santa Thereza. Este residencial amplo e muito bem distribuído é a escolha ideal para quem busca morar bem ou um investimento seguro, oferecendo excelente ventilação natural, ambientes bem iluminados, grande estrutura e potencial de valorização em uma região tranquila e de altíssima procura por um público de excelente poder aquisitivo.
Destaques Do Imóvel:
- Total área: Empreendimento residencial completo composto por 16 unidades de lofts modernos e sofisticados
- Estrutura das unidades: Ambientes totalmente mobiliados, decorados e equipados para uso imediato
- Cozinha de cada unidade equipada com fogão de mesa do tipo cooktop e móveis planejados de excelente qualidade
- Eficiência energética: Sistema de energia fotovoltaica próprio instalado, reduzindo drasticamente os custos e otimizando a operação
- Diferencial de mercado: Operação simplificada através do sistema de valor único (com despesas de água, luz, internet e mobília inclusas no valor da locação)
- Atração comercial: Perfil ativo em rede social com mais de 3.000 seguidores orgânicos, garantindo alta visibilidade e ocupação contínua
Infraestrutura e Localização:
- Localização: Bairro Vila Santa Thereza, situado na desejada Zona Leste da cidade de Sorocaba/SP.
- Acessibilidade: Localização altamente estratégica, posicionada ao lado da Rodovia Raposo Tavares, a apenas 5 minutos da Avenida São Paulo e do Centro da cidade, garantindo total agilidade no deslocamento diário.
- Conveniência: Região nobre e com excelente infraestrutura urbana, próxima ao Parque Três Meninos, universidades, supermercados, restaurantes e conveniências diversas.
Diferenciais:
- Excelente oportunidade de investimento voltada para o mercado corporativo ou de locação por temporada, operando com despesas operacionais controladas de aproximadamente R$ 2.000,00 mensais (apenas 7,87% da receita bruta).
- Demonstrativo financeiro altamente atrativo para investidores: Valor de aquisição do portfólio por R$ 2.800.000,00, gerando uma receita bruta mensal de R$ 25.440,00, com receita líquida estimada em R$ 23.440,00 mensais, o que representa um retorno sobre o investimento líquido de 0,84% ao mês e 10,06% ao ano (receita líquida anual estimada em R$ 281.280,00).
- Uma grande oportunidade para quem deseja investir com segurança, unindo o benefício emocional do bem-estar familiar à inteligência patrimonial de adquirir um patrimônio imobiliário em área valorizada.
A ótima oportunidade para quem deseja viver bem em uma área valorizada e busca a praticidade de um empreendimento completo de lofts na Zona Leste, em Sorocaba/SP. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Destaques Do Imóvel:
- Total área: Empreendimento residencial completo composto por 16 unidades de lofts modernos e sofisticados
- Estrutura das unidades: Ambientes totalmente mobiliados, decorados e equipados para uso imediato
- Cozinha de cada unidade equipada com fogão de mesa do tipo cooktop e móveis planejados de excelente qualidade
- Eficiência energética: Sistema de energia fotovoltaica próprio instalado, reduzindo drasticamente os custos e otimizando a operação
- Diferencial de mercado: Operação simplificada através do sistema de valor único (com despesas de água, luz, internet e mobília inclusas no valor da locação)
- Atração comercial: Perfil ativo em rede social com mais de 3.000 seguidores orgânicos, garantindo alta visibilidade e ocupação contínua
Infraestrutura e Localização:
- Localização: Bairro Vila Santa Thereza, situado na desejada Zona Leste da cidade de Sorocaba/SP.
- Acessibilidade: Localização altamente estratégica, posicionada ao lado da Rodovia Raposo Tavares, a apenas 5 minutos da Avenida São Paulo e do Centro da cidade, garantindo total agilidade no deslocamento diário.
- Conveniência: Região nobre e com excelente infraestrutura urbana, próxima ao Parque Três Meninos, universidades, supermercados, restaurantes e conveniências diversas.
Diferenciais:
- Excelente oportunidade de investimento voltada para o mercado corporativo ou de locação por temporada, operando com despesas operacionais controladas de aproximadamente R$ 2.000,00 mensais (apenas 7,87% da receita bruta).
- Demonstrativo financeiro altamente atrativo para investidores: Valor de aquisição do portfólio por R$ 2.800.000,00, gerando uma receita bruta mensal de R$ 25.440,00, com receita líquida estimada em R$ 23.440,00 mensais, o que representa um retorno sobre o investimento líquido de 0,84% ao mês e 10,06% ao ano (receita líquida anual estimada em R$ 281.280,00).
- Uma grande oportunidade para quem deseja investir com segurança, unindo o benefício emocional do bem-estar familiar à inteligência patrimonial de adquirir um patrimônio imobiliário em área valorizada.
A ótima oportunidade para quem deseja viver bem em uma área valorizada e busca a praticidade de um empreendimento completo de lofts na Zona Leste, em Sorocaba/SP. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Localização
Sorocaba, São Paulo
