Sítio para Venda - 33 Alqueires (79,86 Hectares) com Aptidão para Agricultura e Reflorestamento, Casa Sede e Frente para Rodovia - Itapetininga/SP
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- Tipo de imóvelQuinta/Herdade T0
- Venda R$ 9.900.000
≈ € 1.586.000 - EstadoSão Paulo
- CidadeItapetininga
- BairroÁrea Rural
- REFIN-2UAY1M
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Descrição
Apresentamos este excelente e produtivo sítio à venda em Itapetininga/SP, com área total de 33 alqueires (79,86 hectares). O imóvel possui vocação mista voltada para agricultura e reflorestamento, destacando-se por sua topografia semiplana, solo vermelho de alta fertilidade, recursos hídricos abundantes e localização estratégica de frente para a rodovia, oferecendo fácil escoamento e acesso contínuo.
Destaques do Imóvel:
- Área total: 33 alqueires (79,86 hectares)
- Área em plantio / agricultura: 24 alqueires (aprox. 58 hectares)
- Área de reflorestamento em Pinus: 3 alqueires (7,5 hectares)
- Área restante composta por Reserva Legal e Área de Preservação Permanente (APP)
- Topografia: semiplana, facilitando a mecanização agrícola
- Solo: terra vermelha de excelente qualidade e alta aptidão produtiva
- Hidrografia rica com nascente própria e ribeirão nos limites do imóvel
- Documentação 100% em ordem
Benfeitorias e Estrutura:
- Casa sede confortável
- Casa para caseiro / funcionário
- Barracão para guarda de maquinários, equipamentos e insumos
Infraestrutura e Logística:
Com localização estratégica de frente para a rodovia, o imóvel garante facilidade logística de transporte e circulação de safras:
- Frente e acesso direto para a rodovia
- 18 km de Tatuí
- 37 km de Itapetininga
- 70 km de Sorocaba
- 127 km de Campinas
- 159 km de São Paulo (Capital)
Diferenciadores:
- Sítio produtivo de 33 alqueires com terra vermelha e topografia semiplana em Itapetininga/SP
- 24 alqueires em agricultura e 3 alqueires com Pinus, além de rica hidrografia com nascente e ribeirão
- Casa sede, casa de caseiro, barracão e acesso de frente para a rodovia com documentação em ordem
Uma grande oportunidade para produtores rurais e investidores do agronegócio que buscam terra de alta qualidade, estrutura e localização privilegiada. Informações, disponibilidade e condições estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
Video do imóvel
Destaques do Imóvel:
- Área total: 33 alqueires (79,86 hectares)
- Área em plantio / agricultura: 24 alqueires (aprox. 58 hectares)
- Área de reflorestamento em Pinus: 3 alqueires (7,5 hectares)
- Área restante composta por Reserva Legal e Área de Preservação Permanente (APP)
- Topografia: semiplana, facilitando a mecanização agrícola
- Solo: terra vermelha de excelente qualidade e alta aptidão produtiva
- Hidrografia rica com nascente própria e ribeirão nos limites do imóvel
- Documentação 100% em ordem
Benfeitorias e Estrutura:
- Casa sede confortável
- Casa para caseiro / funcionário
- Barracão para guarda de maquinários, equipamentos e insumos
Infraestrutura e Logística:
Com localização estratégica de frente para a rodovia, o imóvel garante facilidade logística de transporte e circulação de safras:
- Frente e acesso direto para a rodovia
- 18 km de Tatuí
- 37 km de Itapetininga
- 70 km de Sorocaba
- 127 km de Campinas
- 159 km de São Paulo (Capital)
Diferenciadores:
- Sítio produtivo de 33 alqueires com terra vermelha e topografia semiplana em Itapetininga/SP
- 24 alqueires em agricultura e 3 alqueires com Pinus, além de rica hidrografia com nascente e ribeirão
- Casa sede, casa de caseiro, barracão e acesso de frente para a rodovia com documentação em ordem
Uma grande oportunidade para produtores rurais e investidores do agronegócio que buscam terra de alta qualidade, estrutura e localização privilegiada. Informações, disponibilidade e condições estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
Video do imóvel
Localização
Área Rural, Itapetininga, São Paulo
