Edifício Foz (foz do Douro) Porto - localização privilegiada
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- Tipo de imóvelPrédio
- Venda € 1.050.000
≈ R$ 6.323.900 - Área254 m²
- EstadoPorto
- CidadePorto
- BairroAldoar, Foz do Douro e Nevogilde
- LocalFoz (foz do Douro)
- REFIN-N0I386
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254 m²
254 m²
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D
Descrição
Uma oportunidade de investimento no coração da Foz do Douro, com PIP aprovado para o desenvolvimento de um edifício residencial com 655,6m² de área total de edificação, distribuídos por cave, quatro pisos acima da cota de soleira e águas-furtadas.
Situado numa das zonas residenciais mais prestigiadas do Porto, este imóvel destaca-se pela sua capacidade construtiva e possibilidade de desenvolvimento em altura, numa localização consolidada onde as oportunidades para novos projetos imobiliários são cada vez mais limitadas.
Implantada num terreno com 245m², a propriedade permite a reabilitação e ampliação da construção existente, dando lugar a um empreendimento residencial exclusivo, composto por quatro apartamentos, com diferentes tipologias e áreas.
Potencial construtivo - PIP aprovado
O projeto contempla:
Área total de edificação: 655,6m²
Área do terreno: 245m²
Área de implantação: 169,4m²
Construção em altura: cave, quatro pisos e águas-furtadas
Área de cave: 163m²
Área de terreno não impermeabilizado: 75,6m²
Programa residencial previsto
O PIP aprovado contempla quatro frações habitacionais:
T1 / 62m² - rés-do-chão
T2 / 81m² - segundo piso
T2 / 81m² - terceiro piso
T2 / 81m² + 21,5m² em águas-furtadas - quarto piso
A configuração prevista permite desenvolver um projeto residencial de pequena escala, com apenas quatro unidades, beneficiando da localização privilegiada e da procura por habitação de qualidade nesta zona da cidade.
Em alternativa, a propriedade dispõe também de projeto de arquitetura e especialidades aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar T5, oferecendo uma solução residencial distinta.
Localização privilegiada no coração da Foz
A propriedade encontra-se numa das zonas mais valorizadas e procuradas do Porto, próxima das praias da Foz, comércio tradicional, restaurantes, serviços, escolas e espaços de lazer.
A envolvente residencial consolidada, a proximidade ao mar e a qualidade de vida característica da Foz do Douro reforçam o interesse desta localização, tanto para habitação própria como para investimento.
A conjugação de uma localização de excelência, um PIP aprovado e uma capacidade construtiva de 655,6m² faz desta propriedade uma oportunidade particularmente interessante para promotores e investidores que pretendam desenvolver um projeto residencial exclusivo no coração da Foz do Douro.
Situado numa das zonas residenciais mais prestigiadas do Porto, este imóvel destaca-se pela sua capacidade construtiva e possibilidade de desenvolvimento em altura, numa localização consolidada onde as oportunidades para novos projetos imobiliários são cada vez mais limitadas.
Implantada num terreno com 245m², a propriedade permite a reabilitação e ampliação da construção existente, dando lugar a um empreendimento residencial exclusivo, composto por quatro apartamentos, com diferentes tipologias e áreas.
Potencial construtivo - PIP aprovado
O projeto contempla:
Área total de edificação: 655,6m²
Área do terreno: 245m²
Área de implantação: 169,4m²
Construção em altura: cave, quatro pisos e águas-furtadas
Área de cave: 163m²
Área de terreno não impermeabilizado: 75,6m²
Programa residencial previsto
O PIP aprovado contempla quatro frações habitacionais:
T1 / 62m² - rés-do-chão
T2 / 81m² - segundo piso
T2 / 81m² - terceiro piso
T2 / 81m² + 21,5m² em águas-furtadas - quarto piso
A configuração prevista permite desenvolver um projeto residencial de pequena escala, com apenas quatro unidades, beneficiando da localização privilegiada e da procura por habitação de qualidade nesta zona da cidade.
Em alternativa, a propriedade dispõe também de projeto de arquitetura e especialidades aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar T5, oferecendo uma solução residencial distinta.
Localização privilegiada no coração da Foz
A propriedade encontra-se numa das zonas mais valorizadas e procuradas do Porto, próxima das praias da Foz, comércio tradicional, restaurantes, serviços, escolas e espaços de lazer.
A envolvente residencial consolidada, a proximidade ao mar e a qualidade de vida característica da Foz do Douro reforçam o interesse desta localização, tanto para habitação própria como para investimento.
A conjugação de uma localização de excelência, um PIP aprovado e uma capacidade construtiva de 655,6m² faz desta propriedade uma oportunidade particularmente interessante para promotores e investidores que pretendam desenvolver um projeto residencial exclusivo no coração da Foz do Douro.
Localização
Foz (foz do Douro), União das Freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto
