Casa en venta - Región de Itapetininga - Itapetininga/SP
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- Tipo de InmuebleGranja/Cortijo T0
- Venta R$ 15.000.000
≈ € 2.403.100 - DistritoSão Paulo
- ConcejoItapetininga
- Junta municipaleÁrea Rural
- REFIN-2CYSWQ
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Descripción
Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el sector del agronegocio en la región de Itapetininga / SP. Esta finca de 67 alqueires se destaca por su versatilidad, siendo perfectamente apta tanto para ganadería como para agricultura, con un aprovechamiento útil del 80% del área total. Con topografía semi plana y abundancia de recursos hídricos, la propiedad ofrece toda la infraestructura necesaria para la operación inmediata, combinando productividad con una ubicación logística privilegiada, a pocos metros del asfalto.
Lo más destacado de la propiedad:
- Área total: 67 alqueires - Aprovechamiento: 80% de área útil para la ganadería o la agricultura - Topografía: Semi plana, favoreciendo la mecanización y el manejo - Rica en hidrografía, garantizando la seguridad hídrica para el ganado o el riego - Casa sede cómoda para vivienda o ocio - Casa de empleado y manguera completa - Cobertizo estructurado para guardar maquinaria e insumos
Infraestructura y ubicación:
La finca tiene una logística diferenciada que facilita el flujo de la producción: - Ubicada a solo 100 metros del asfalto - A solo 3 km del centro de la ciudad en la región de Itapetininga / SP - Estructura de corral y divisiones de pastos listos - Ubicación estratégica con fácil acceso a las principales carreteras de la región
Diferenciadores:
- Negociación Flexible: Valor de R$ 15 millones (puerta abierta) - Oportunidad Puerta Cerrada: Posibilidad de negociar por separado 180 cabezas de ganado y maquinaria (2 tractores, siendo 1 trazado y 1 simple, además de 40 implementos) - Logística Premium: Extrema proximidad con el asfalto y el centro urbano - Documentación en orden para transferencia inmediata - Región de suelo fértil y vocación agrícola consolidada
La gran oportunidad para aquellos que desean invertir con seguridad en un área valorada y con alto potencial productivo. Información, disponibilidad y condiciones están sujetas a cambios sin previo aviso.
Lo más destacado de la propiedad:
- Área total: 67 alqueires - Aprovechamiento: 80% de área útil para la ganadería o la agricultura - Topografía: Semi plana, favoreciendo la mecanización y el manejo - Rica en hidrografía, garantizando la seguridad hídrica para el ganado o el riego - Casa sede cómoda para vivienda o ocio - Casa de empleado y manguera completa - Cobertizo estructurado para guardar maquinaria e insumos
Infraestructura y ubicación:
La finca tiene una logística diferenciada que facilita el flujo de la producción: - Ubicada a solo 100 metros del asfalto - A solo 3 km del centro de la ciudad en la región de Itapetininga / SP - Estructura de corral y divisiones de pastos listos - Ubicación estratégica con fácil acceso a las principales carreteras de la región
Diferenciadores:
- Negociación Flexible: Valor de R$ 15 millones (puerta abierta) - Oportunidad Puerta Cerrada: Posibilidad de negociar por separado 180 cabezas de ganado y maquinaria (2 tractores, siendo 1 trazado y 1 simple, además de 40 implementos) - Logística Premium: Extrema proximidad con el asfalto y el centro urbano - Documentación en orden para transferencia inmediata - Región de suelo fértil y vocación agrícola consolidada
La gran oportunidad para aquellos que desean invertir con seguridad en un área valorada y con alto potencial productivo. Información, disponibilidad y condiciones están sujetas a cambios sin previo aviso.
Ubicación
Área Rural, Itapetininga, São Paulo
