Escritório Sorocaba
1 / 10
2 / 10
3 / 10
4 / 10
5 / 10
6 / 10
7 / 10
8 / 10
9 / 10
10 / 10
Ver fotografias de maior dimensão
- Tipo de imóvelEscritório
- Venda R$ 1.200.000
≈ € 194.600 - DistritoSão Paulo
- ConcelhoSorocaba
- REFIN-359BKQ
-
-
-
-
-1
-
...
Descrição
Apresentamos esta excelente oportunidade de empreendimento focado em máxima eficiência de espaço e altíssima rentabilidade por metro quadrado, localizado no tradicional bairro Vila Hortência. Este residencial compacto e muito bem estruturado é a escolha ideal para quem busca morar bem ou um investimento seguro, oferecendo excelente ventilação natural, ambientes bem iluminados, grande estrutura e potencial de valorização em uma região tranquila.
Destaques Do Imóvel:
- Total área: Empreendimento residencial composto por 8 unidades de kitnets inteligentes com excelente padrão de acabamento
- Estrutura das unidades: Ambientes com móveis de marcenaria de qualidade e praticamente 100% novos (95%), equipados com colchão, micro-ondas e móveis sob medida para mínima manutenção
- Diferencial de mercado: Operação simplificada através do sistema de valor único (com despesas de água, luz, internet e móveis inclusos no valor da locação)
- Atração comercial: Perfil ativo em rede social com quase 5.000 seguidores ativos, gerando consultas semanais de forma totalmente orgânica
- Inovação operacional: Sistema automatizado de atendimento comercial e triagem através de inteligência artificial de locação em atividade contínua, reduzindo a inadimplência a níveis mínimos
- Baixa vacância: Lista de espera ativa com mais de 500 nomes cadastrados, garantindo relocação quase instantânea das unidades
Infraestrutura e Localização:
- Localização: Bairro Vila Hortência, uma das regiões mais tradicionais, práticas e de perfil ultra-central na cidade de Sorocaba/SP.
- Acessibilidade: Localização altamente estratégica, posicionada a apenas 3 minutos a pé do Centro de Sorocaba, contando com excelente infraestrutura de transporte público diretamente na porta e facilidade de acesso às principais vias.
- Conveniência: Região de comércio consolidado, próxima a agências bancárias, lojas e terminais urbanos, oferecendo total praticidade para a rotina diária dos moradores.
Diferenciais:
- Excelente oportunidade de investimento com gestão totalmente passiva e autônoma, contando com pessoa dedicada para a administração operacional, vistorias e cobranças, o que isenta o investidor de preocupações diárias.
- Demonstrativo financeiro altamente atrativo: gerando uma receita bruta mensal de R$ 10.950,00 (composta atualmente por 3 unidades locadas por R$ 1.590,00,1 unidade por R$ 1.350,00 e 4 unidades por R$ 1.190,00).
- Custos operacionais extremamente baixos: Despesas fixas mensais de apenas R$ 1.000,00 (incluindo água, luz, internet, manutenção, condomínio e limpeza), representando 9,13% da receita.
- Retorno financeiro estimado: Receita líquida mensal de R$ 9.950,00, representando um retorno sobre o investimento líquido de 0,83% ao mês e 9,95% ao ano (receita líquida anual estimada de R$ 119.400,00).
- Uma grande oportunidade para quem deseja investir com segurança, unindo o benefício emocional do bem-estar familiar à inteligência patrimonial de adquirir um patrimônio imobiliário em área valorizada.
A ótima oportunidade para quem deseja viver bem em uma área valorizada e busca a praticidade de um empreendimento completo de kitnets na Vila Hortência, em Sorocaba/SP. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Destaques Do Imóvel:
- Total área: Empreendimento residencial composto por 8 unidades de kitnets inteligentes com excelente padrão de acabamento
- Estrutura das unidades: Ambientes com móveis de marcenaria de qualidade e praticamente 100% novos (95%), equipados com colchão, micro-ondas e móveis sob medida para mínima manutenção
- Diferencial de mercado: Operação simplificada através do sistema de valor único (com despesas de água, luz, internet e móveis inclusos no valor da locação)
- Atração comercial: Perfil ativo em rede social com quase 5.000 seguidores ativos, gerando consultas semanais de forma totalmente orgânica
- Inovação operacional: Sistema automatizado de atendimento comercial e triagem através de inteligência artificial de locação em atividade contínua, reduzindo a inadimplência a níveis mínimos
- Baixa vacância: Lista de espera ativa com mais de 500 nomes cadastrados, garantindo relocação quase instantânea das unidades
Infraestrutura e Localização:
- Localização: Bairro Vila Hortência, uma das regiões mais tradicionais, práticas e de perfil ultra-central na cidade de Sorocaba/SP.
- Acessibilidade: Localização altamente estratégica, posicionada a apenas 3 minutos a pé do Centro de Sorocaba, contando com excelente infraestrutura de transporte público diretamente na porta e facilidade de acesso às principais vias.
- Conveniência: Região de comércio consolidado, próxima a agências bancárias, lojas e terminais urbanos, oferecendo total praticidade para a rotina diária dos moradores.
Diferenciais:
- Excelente oportunidade de investimento com gestão totalmente passiva e autônoma, contando com pessoa dedicada para a administração operacional, vistorias e cobranças, o que isenta o investidor de preocupações diárias.
- Demonstrativo financeiro altamente atrativo: gerando uma receita bruta mensal de R$ 10.950,00 (composta atualmente por 3 unidades locadas por R$ 1.590,00,1 unidade por R$ 1.350,00 e 4 unidades por R$ 1.190,00).
- Custos operacionais extremamente baixos: Despesas fixas mensais de apenas R$ 1.000,00 (incluindo água, luz, internet, manutenção, condomínio e limpeza), representando 9,13% da receita.
- Retorno financeiro estimado: Receita líquida mensal de R$ 9.950,00, representando um retorno sobre o investimento líquido de 0,83% ao mês e 9,95% ao ano (receita líquida anual estimada de R$ 119.400,00).
- Uma grande oportunidade para quem deseja investir com segurança, unindo o benefício emocional do bem-estar familiar à inteligência patrimonial de adquirir um patrimônio imobiliário em área valorizada.
A ótima oportunidade para quem deseja viver bem em uma área valorizada e busca a praticidade de um empreendimento completo de kitnets na Vila Hortência, em Sorocaba/SP. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Localização
Sorocaba, São Paulo
