Appartement divisé en 3 unités, avec licence AL, à Lisbonne
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- Type de propriétéAppartement T3
- Vente € 1.100.000
≈ R$ 6.763.400 - Area110 m² | 130 m²
- ComtéLisboa
- VilleLisboa
- ParoisseEstrela
- LocaleEstrela (prazeres)
- REFIN-HLQLEO
3
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110 m²
130 m²
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F
Description
Appartement de 130m², divisé en 3 unités, avec licence AL, dans le centre de Lisbonne.
Cette fraction est répartie sur les étages 1 et 2, actuellement configurée en trois unités d'utilisation indépendante: un T0, un T1 et un T1 avec terrasse dans les chambres mansardées.
La propriété est en location touristique depuis 2020, avec des preuves données, enregistrant une facturation annuelle approximative de 85 000 €.
La licence d'hébergement local (AL) est en vigueur et est transmissible, garantissant la continuité immédiate de l'exploitation. Le processus de légalisation est terminé et la licence d'utilisation est en cours d'émission.
En janvier dernier (2024), des travaux d'entretien ont été effectués, assurant la bonne présentation et le bon fonctionnement des unités.
La fraction ne peut être vendue que dans son intégralité, constituant un actif cohérent et rare, avec trois typologies complémentaires et une terrasse qui ajoute de la valeur et de l'attrait pour les séjours de courte durée.
Solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement prouvé.
Situé entre Estrela / Prazeres et la vallée d'Alcântara, une traversée calme, avec des bâtiments de faible hauteur et un tracé typique, marqué par le trottoir et le quotidien du quartier.
L'environnement combine le côté résidentiel avec la proximité des centres de loisirs et de restauration. Près du Musée national d'art ancien dans les Fenêtres vertes et avec de bonnes liaisons de tramway, de bus et de train dans les stations Alcântara-Mar et Alcântara-Terra.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite!
Cette fraction est répartie sur les étages 1 et 2, actuellement configurée en trois unités d'utilisation indépendante: un T0, un T1 et un T1 avec terrasse dans les chambres mansardées.
La propriété est en location touristique depuis 2020, avec des preuves données, enregistrant une facturation annuelle approximative de 85 000 €.
La licence d'hébergement local (AL) est en vigueur et est transmissible, garantissant la continuité immédiate de l'exploitation. Le processus de légalisation est terminé et la licence d'utilisation est en cours d'émission.
En janvier dernier (2024), des travaux d'entretien ont été effectués, assurant la bonne présentation et le bon fonctionnement des unités.
La fraction ne peut être vendue que dans son intégralité, constituant un actif cohérent et rare, avec trois typologies complémentaires et une terrasse qui ajoute de la valeur et de l'attrait pour les séjours de courte durée.
Solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement prouvé.
Situé entre Estrela / Prazeres et la vallée d'Alcântara, une traversée calme, avec des bâtiments de faible hauteur et un tracé typique, marqué par le trottoir et le quotidien du quartier.
L'environnement combine le côté résidentiel avec la proximité des centres de loisirs et de restauration. Près du Musée national d'art ancien dans les Fenêtres vertes et avec de bonnes liaisons de tramway, de bus et de train dans les stations Alcântara-Mar et Alcântara-Terra.
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Emplacement
Estrela (prazeres), Estrela, Lisboa
