«Chercher | Apartments for sale Distrito Porto | Porto | Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Appartement T1 + 2 meublé, dans le centre-ville
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- Type de propriétéAppartement T1+2
- Vente € 399.000
≈ R$ 2.403.100 - Area65.42 m²
- ÉtatComme Nouveau
- ComtéPorto
- VillePorto
- ParoisseCedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
- LocaleBaixa (sé)
- REFIN-METHDI
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65.42 m²
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B
Description
Appartement T1 converti en T3 avec licence d'hébergement local.
Situé dans l'emblématique Rua de Santo Ildefonso, dans le centre historique de Porto, cet appartement T3 offre une opportunité d'investissement différenciante, combinant un emplacement privilégié avec une licence d'hébergement local (AL) transmissible dans l'acte.
Initialement conçu comme un T1, la propriété a été soigneusement convertie en T3, en privilégiant la fonctionnalité et l'utilisation des espaces. Inséré dans un bâtiment avec ascenseur, il se distingue par le pied droit d'environ 5 mètres, élément qui renforce la sensation d'amplitude et permet une entrée abondante de lumière naturelle.
Entièrement meublé et équipé, il présente des intérieurs de lignes contemporaines et des solutions pratiques, étant également équipé de la climatisation et de cadres de fenêtres à double vitrage, garantissant un confort thermique et une isolation acoustique.
Le bâtiment dispose d'un agréable espace extérieur d'utilisation commune à l'arrière, offrant un environnement calme au cœur de la ville.
La licence d'hébergement local en vigueur, transmissible au nouveau propriétaire, constitue l'un des principaux attributs de cette propriété. Actuellement en exploitation touristique, elle présente une rentabilité brute annuelle de l'ordre de 9%, représentant une solution solide pour les investisseurs à la recherche d'un revenu immédiat.
L'emplacement vous permet de profiter du meilleur que le centre de Porto a à offrir. À quelques minutes de la Praça da Batalha, de la Rua de Santa Catarina, du marché de Bolhão et de l'Avenida dos Aliados, bénéficie d'une large offre de commerce, de restauration, de services, d'équipements culturels et d'excellentes liaisons de transports en commun.
Une excellente occasion d'acquérir un actif avec un rendement prouvé et un potentiel de valorisation élevé, dans l'une des zones les plus demandées de la ville de Porto.
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Situé dans l'emblématique Rua de Santo Ildefonso, dans le centre historique de Porto, cet appartement T3 offre une opportunité d'investissement différenciante, combinant un emplacement privilégié avec une licence d'hébergement local (AL) transmissible dans l'acte.
Initialement conçu comme un T1, la propriété a été soigneusement convertie en T3, en privilégiant la fonctionnalité et l'utilisation des espaces. Inséré dans un bâtiment avec ascenseur, il se distingue par le pied droit d'environ 5 mètres, élément qui renforce la sensation d'amplitude et permet une entrée abondante de lumière naturelle.
Entièrement meublé et équipé, il présente des intérieurs de lignes contemporaines et des solutions pratiques, étant également équipé de la climatisation et de cadres de fenêtres à double vitrage, garantissant un confort thermique et une isolation acoustique.
Le bâtiment dispose d'un agréable espace extérieur d'utilisation commune à l'arrière, offrant un environnement calme au cœur de la ville.
La licence d'hébergement local en vigueur, transmissible au nouveau propriétaire, constitue l'un des principaux attributs de cette propriété. Actuellement en exploitation touristique, elle présente une rentabilité brute annuelle de l'ordre de 9%, représentant une solution solide pour les investisseurs à la recherche d'un revenu immédiat.
L'emplacement vous permet de profiter du meilleur que le centre de Porto a à offrir. À quelques minutes de la Praça da Batalha, de la Rua de Santa Catarina, du marché de Bolhão et de l'Avenida dos Aliados, bénéficie d'une large offre de commerce, de restauration, de services, d'équipements culturels et d'excellentes liaisons de transports en commun.
Une excellente occasion d'acquérir un actif avec un rendement prouvé et un potentiel de valorisation élevé, dans l'une des zones les plus demandées de la ville de Porto.
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Emplacement
Baixa (sé), União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
