Maison à vendre - 500m² avec 4 chambres, Gourmet et 1.500m² de terrain - Porte Fermée / Étude d'échange - Condominium Village Castelo - Itu/SP

Nous présentons cette résidence à vendre dans la modalité de porte fermée dans le Condominium Village Castelo, à Itu / SP. Implanté sur un grand terrain de 1.500,00m², la propriété dispose de 500,00m² de surface construite avec une nouvelle peinture, offrant des environnements bien répartis et pleins de placards planifiés. La maison dispose de 4 chambres (2 suites, dont une master avec dressing et hydromassage / jacuzzi), cuisine planifiée, grand espace gastronomique privé et réservoir d'eau avec 2 boîtes d'eau de 3.000 litres chacune. Négociation sous la modalité porte fermée, avec ouverture pour accepter l'échange jusqu'à 30% de la valeur de la propriété (y compris l'analyse de l'appartement jusqu'à R $ 350.000,00 comme partie du paiement, sous réserve d'évaluation).

Faits saillants de la propriété:

- Superficie du terrain: 1.500,00m² / Superficie construite: 500,00m²

- Modalité: vente porte fermée (avec mobilier et articles inclus)

- Propriété avec peinture neuve et pleine de placards planifiés

- 4 chambres, dont 2 suites:

- 1 suite parentale avec placard et bain à remous / jacuzzi

- 1 suite traditionnelle

- Cuisine planifiée et fonctionnelle

- Grand espace gastronomique privé équipé d'un barbecue

- Infrastructure hydrique renforcée: 2 réservoirs d'eau d'une capacité de 3 000 litres chacun (total de 6 000 L)

- Échange: étudie la réception de biens immobiliers jusqu'à 30% de la valeur (accepte un appartement jusqu'à 350 000,00 R $ sur demande)

Infrastructure et loisirs du condominium:

Le condominium Village Castelo offre l'une des structures les plus consolidées et complètes de la région:

- Concierge et sécurité 24 heures sur 24 avec un contrôle d'accès strict et une patrouille motorisée

- Salle de fêtes pour les célébrations

- Terrains de sport polyvalents

- Aire de jeux pour enfants et espaces de vie arborés

Infrastructure et emplacement:

Situé dans le Condominium Village Castelo, à Itu / SP. Point stratégique sur la route Deputado Archimedes Lammoglia (SP-075), assurant une connexion rapide entre Itu, Sorocaba, Indaiatuba et Campinas, ainsi qu'un accès facile à la route du sucre et à la route Castello Branco. Aux alentours, à proximité des services, des restaurants et des installations urbaines.

Différenciateurs:

- Résidence de haut niveau de 500,00m² sur un terrain de 1 500,00m² à vendre avec conciergerie fermée dans le Condominium Village Castelo, Itu / SP.

- Suite principale avec bain à remous et placard, grande zone gastronomique et infrastructures hydrauliques différenciées

- Négociation facilitée avec acceptation d'échange jusqu'à 30% de la valeur (y compris apte jusqu'à R $ 350 000)

Une opportunité pour une maison de haut confort ou un refuge avec des loisirs complets. Les informations, la disponibilité et les conditions sont sujettes à changement sans préavis.
Le Condominium Village Castelo est une association créée en 1996 dans l'ancienne ferme São José et est situé dans la station touristique d'Itu, sur les rives du km 80 de l'autoroute Castello Branco. Le projet a une superficie totale de 941.443,20m², avec 241.642,31m² de forêt préservée, offrant beaucoup de nature, de loisirs et de sécurité. Il y a 327 lots individuels de 1.500m² chacun, avec toutes les infrastructures nécessaires pour le confort de la famille. L'emplacement est privilégié, à proximité des autoroutes Département Archimedes Lamoglia (Castelinho) et Raposo Tavares, à seulement 60 km de l'aéroport international de Viracopos et à proximité des villes de São Paulo, Campinas, Indaiatuba et Sorocaba. La sécurité est assurée par un portier avec accès biométrique et des portes automatisées, le condominium étant entièrement clos de murs, avec une patrouille intérieure motorisée et armée, ainsi que des caméras et un contrôle d'accès 24 heures sur 24. L'aire de loisirs est complète pour tous les âges, y compris un terrain de football, un gymnase intérieur, un gymnase, un court de tennis, un court de sable (volley-ball et beach-tennis), une aire de jeux, un lac pour la pêche sportive avec un kiosque et des toilettes, un gymnase extérieur, un sentier de randonnée de 900 mètres et un kiosque pour barbecue

Itu, São Paulo

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