Description
Excellente description de l'entrepôt industriel à vendre à Vila Bancária, situé dans le quartier de Vila Prudente. Il s’agit d’une opportunité d’affaires incontournable qui offre plusieurs avantages.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement trois cents mètres de la très fréquentée Avenue Sapopemba. De plus, il est situé dans un quartier doté d'une infrastructure complète, avec des banques, des écoles, des collèges, des supermarchés, des restaurants, des boulangeries et un large éventail d'options commerciales.
L'accessibilité est un point fort de cet entrepôt, avec des itinéraires faciles d'accès tels que l'Av. Israel Fonseca, l'Av. Sapopemba, l'Av. Anhaia Mello, l'Av. Vereador Abel Ferreira et Rodoanel Leste, permettant un flux agile vers différentes destinations.
La propriété elle-même est impressionnante, avec un terrain aux dimensions généreuses, mesurant 21 mètres de large sur 50 mètres de long, totalisant 1 050m². La superficie bâtie est tout aussi impressionnante, couvrant 1 900m². L'entrepôt a subi une refonte complète et comprend désormais un quai de chargement et de déchargement, un espace dédié à la production, un local de stockage et une hauteur sous plafond qui atteint 8 mètres de hauteur dans l'entrepôt principal.
Le sol industriel a été renforcé, offrant une base solide aux activités. Pour le confort des salariés, il y a un cellier avec une cafétéria équipée de revêtement de sol antidérapant, et même un espace de loisirs avec barbecue.
Les travailleurs disposent également d’un vestiaire bien équipé, comprenant des douches. De plus, il y a un entrepôt pour gérer les fournitures et huit bureaux de différentes tailles adaptés à diverses fonctions.
La propriété est accessible aux camions, facilitant le transport de marchandises.
Les équipements de télécommunications et de données ont été soigneusement intégrés, avec une trentaine de points de téléphone et une trentaine de points de données (internet), garantissant une connectivité efficace.
L'installation électrique triphasée est neuve et performante.
Le propriétaire est prêt à envisager d'échanger jusqu'à 60 % de la valeur contre d'autres propriétés, telles que des appartements, des maisons, des maisons de ville ou des entrepôts plus petits, offrant ainsi une flexibilité dans les négociations.
Pour ceux qui souhaitent voir cette incroyable opportunité en personne, il est possible de planifier une visite avec un courtier.
Que ce soit pour votre propre usage ou comme investissement prometteur, c'est une chance unique.
La documentation est en règle, permettant l'option de financement.
Dans le cas d'une location, le propriétaire accepte diverses formes de garantie, notamment le cautionnement, la carte de crédit, la capitalisation, la garantie d'entreprise et le garant.
Ne manquez pas l'opportunité d'explorer cet entrepôt industriel exceptionnel et de créer une entreprise prospère.
Prenez contact dès maintenant et planifiez votre visite.
1 / 12
2 / 12
3 / 12
12 / 12
