Herdade Laje da Bica: O Encontro Entre a Autossuficiência, o Luxo e a Rentabilidade
1 / 51
2 / 51
3 / 51
4 / 51
5 / 51
6 / 51
7 / 51
8 / 51
9 / 51
10 / 51
11 / 51
12 / 51
13 / 51
14 / 51
15 / 51
16 / 51
17 / 51
18 / 51
19 / 51
20 / 51
21 / 51
22 / 51
23 / 51
24 / 51
25 / 51
26 / 51
27 / 51
28 / 51
29 / 51
30 / 51
31 / 51
32 / 51
33 / 51
34 / 51
35 / 51
36 / 51
37 / 51
38 / 51
39 / 51
40 / 51
41 / 51
42 / 51
43 / 51
44 / 51
45 / 51
46 / 51
47 / 51
48 / 51
49 / 51
50 / 51
51 / 51
Ver fotografias de maior dimensão
- Visita virtual Visualizar
- Tipo de imóvelQuinta/Herdade T6
- Venda € 1.650.000
≈ R$ 10.297.300 - Área286 m² | 15401 m²
- EstadoUsado
- DistritoCastelo Branco
- ConcelhoCovilhã
- FreguesiaFerro
- REFIN-TI2ZIG
6
6
286 m²
15401 m²
-1
-
A
Descrição
Ferro, Covilhã / Encosta da Serra da Estrela
Área Total: 15.401m² / Área Coberta: 411,06m² / Área Descoberta: 14.989,94m²
A Propriedade: No Ribeiro do Moinho, com vista direta e desimpedida para a imponência da Serra da Estrela, a Herdade Laje da Bica é uma propriedade mista singular. Com cerca de 1,5 hectares de terreno consolidado, o espaço une a privacidade de um refúgio rústico de alto padrão a uma operação turística de agroturismo pronta a faturar.
Dupla Vocação: Lifestyle vs. Investimento
Esta herdade adapta-se com precisão a dois perfis de comprador:
# Perfil Lifestyle & Negócio Próprio: Ideal para quem procura mudar de vida e residir no campo. Utilize o edifício-sede de 2 pisos (411m² de área de construção total) como habitação própria familiar, mantendo a gestão direta dos 3 chalés independentes que geram receita recorrente durante todo o ano.
# Perfil Investidor Turismo de Charme: Rentabilização integral do ativo. Os 4 edifícios podem operar em regime total de alojamento, com o edifício principal a servir de receção, lounge, zona de pequeno-almoço e concierge, explorando a reputação de excelência já estabelecida nas plataformas internacionais.
1. Operação Turística de Excelência (Classificação 9.6 Booking / 5.0 Airbnb)
Com uma carteira de clientes fidelizada e avaliações no topo do mercado, a vertente de alojamento distribui-se por 4 unidades distintas:
.. Prata Exclusive Villa (T2 / 95m²): Alojamento de topo para até 5 pessoas, composto por 2 suites, 3 casas de banho, cozinha equipada e terraço privativo com acesso direto à zona da piscina.
.. Ferro Panoramic Villa (T1 / 45m²): Villa acolhedora para 4 pessoas, equipada com kitchenette e varanda orientada para a paisagem de montanha.
.. Bronze Confort Villa (T1 / 60m²): Espaço pet-friendly para 4 pessoas, beneficiando de um jardim privativo delimitado.
.. Edifício Principal (Sede de 2 Pisos): Estrutura central que serve atualmente como residência dos proprietários e centro de operações/receção do alojamento.
2. Autonomia Hídrica Integrada
Um dos fatores mais críticos e diferenciadores de valorização desta propriedade é a sua independência de recursos hídricos, garantindo custos de manutenção excecionalmente baixos:
.. Captação Privativa: 2 poços, 1 furo artesiano e 1 mina de água própria com débito constante.
.. Automação: Sistema de rega automática instalado em toda a extensão do terreno (14.989,94m²).
.. Redes Complementares: Ligação à rede pública e acesso assegurado ao canal de regadio de verão para o apoio aos jardins e pomares.
3. Infraestrutura Equestre, Animal e Técnica
.. Centro Equestre: Boxes preparadas e picadeiro funcional para amantes da equitação.
.. Alojamento Canino: Canis de elevada qualidade, projetados para a recolha de animais com total segurança e conforto.
.. Apoio Agrícola e Garagens: Espaço coberto amplo para viaturas e recolha de maquinaria de apoio à quinta.
4. Lazer e Potencial de Expansão
.. Zona de Lazer: Piscina de água salgada com transbordo infinito sobre a linha do horizonte da Serra da Estrela, enquadrada por relvados consolidados.
.. Potencial Urbanístico: Viabilidade para ampliação ou construção de novas unidades de alojamento/módulos de glamping premium, bem como criação de infraestruturas para eventos privados de charme.
Seja para expansão de portfólio hoteleiro ou para um projeto de vida com retorno financeiro imediato, a Herdade Laje da Bica representa um ativo imobiliário raro na Beira Baixa.
AGENDE A SUA VISITA PRIVADA!
Área Total: 15.401m² / Área Coberta: 411,06m² / Área Descoberta: 14.989,94m²
A Propriedade: No Ribeiro do Moinho, com vista direta e desimpedida para a imponência da Serra da Estrela, a Herdade Laje da Bica é uma propriedade mista singular. Com cerca de 1,5 hectares de terreno consolidado, o espaço une a privacidade de um refúgio rústico de alto padrão a uma operação turística de agroturismo pronta a faturar.
Dupla Vocação: Lifestyle vs. Investimento
Esta herdade adapta-se com precisão a dois perfis de comprador:
# Perfil Lifestyle & Negócio Próprio: Ideal para quem procura mudar de vida e residir no campo. Utilize o edifício-sede de 2 pisos (411m² de área de construção total) como habitação própria familiar, mantendo a gestão direta dos 3 chalés independentes que geram receita recorrente durante todo o ano.
# Perfil Investidor Turismo de Charme: Rentabilização integral do ativo. Os 4 edifícios podem operar em regime total de alojamento, com o edifício principal a servir de receção, lounge, zona de pequeno-almoço e concierge, explorando a reputação de excelência já estabelecida nas plataformas internacionais.
1. Operação Turística de Excelência (Classificação 9.6 Booking / 5.0 Airbnb)
Com uma carteira de clientes fidelizada e avaliações no topo do mercado, a vertente de alojamento distribui-se por 4 unidades distintas:
.. Prata Exclusive Villa (T2 / 95m²): Alojamento de topo para até 5 pessoas, composto por 2 suites, 3 casas de banho, cozinha equipada e terraço privativo com acesso direto à zona da piscina.
.. Ferro Panoramic Villa (T1 / 45m²): Villa acolhedora para 4 pessoas, equipada com kitchenette e varanda orientada para a paisagem de montanha.
.. Bronze Confort Villa (T1 / 60m²): Espaço pet-friendly para 4 pessoas, beneficiando de um jardim privativo delimitado.
.. Edifício Principal (Sede de 2 Pisos): Estrutura central que serve atualmente como residência dos proprietários e centro de operações/receção do alojamento.
2. Autonomia Hídrica Integrada
Um dos fatores mais críticos e diferenciadores de valorização desta propriedade é a sua independência de recursos hídricos, garantindo custos de manutenção excecionalmente baixos:
.. Captação Privativa: 2 poços, 1 furo artesiano e 1 mina de água própria com débito constante.
.. Automação: Sistema de rega automática instalado em toda a extensão do terreno (14.989,94m²).
.. Redes Complementares: Ligação à rede pública e acesso assegurado ao canal de regadio de verão para o apoio aos jardins e pomares.
3. Infraestrutura Equestre, Animal e Técnica
.. Centro Equestre: Boxes preparadas e picadeiro funcional para amantes da equitação.
.. Alojamento Canino: Canis de elevada qualidade, projetados para a recolha de animais com total segurança e conforto.
.. Apoio Agrícola e Garagens: Espaço coberto amplo para viaturas e recolha de maquinaria de apoio à quinta.
4. Lazer e Potencial de Expansão
.. Zona de Lazer: Piscina de água salgada com transbordo infinito sobre a linha do horizonte da Serra da Estrela, enquadrada por relvados consolidados.
.. Potencial Urbanístico: Viabilidade para ampliação ou construção de novas unidades de alojamento/módulos de glamping premium, bem como criação de infraestruturas para eventos privados de charme.
Seja para expansão de portfólio hoteleiro ou para um projeto de vida com retorno financeiro imediato, a Herdade Laje da Bica representa um ativo imobiliário raro na Beira Baixa.
AGENDE A SUA VISITA PRIVADA!
Características
- Sistema de rega automática
- Piscina de água salgada
- Carteira de clientes
- Cozinha equipada
- Área de construção
- Terraço privativo
- 3 casas de banho
- Área descoberta
- Zona de lazer
- Mina de água
Localização
Ferro, Covilhã, Castelo Branco
