Commercieel gebouw met lofts te koop - Oost-Zone - Sorocaba / SP
1 / 10
2 / 10
3 / 10
4 / 10
5 / 10
6 / 10
7 / 10
8 / 10
9 / 10
10 / 10
Klik om grotere foto's te zien
- EigendomtypeKantoor
- Verkoop R$ 2.800.000
≈ € 448.600 - CountySão Paulo
- StadSorocaba
- REFIN-2ZAZIY
-
-
-
-
-1
-
...
Omschrijving
Wij presenteren deze uitstekende kans van premium ontwikkeling gelegen in de oostelijke zone van Sorocaba, in Vila Santa Thereza. Deze ruime en zeer goed verdeeld woonwijk is de ideale keuze voor degenen die op zoek zijn naar een goed leven of een veilige investering, met uitstekende natuurlijke ventilatie, goed verlichte omgevingen, grote structuur en potentiële waardering in een rustige regio en zeer veel vraag naar een publiek met een uitstekende koopkracht.
Hoogtepunten van het pand:
- Totale oppervlakte: Volledige woonontwikkeling bestaande uit 16 eenheden van moderne en verfijnde lofts
- Structuur van de eenheden: Volledig ingerichte, ingerichte en uitgeruste omgevingen voor onmiddellijk gebruik
- Keuken van elke eenheid uitgerust met een tafeltype kookplaat en gepland meubilair van uitstekende kwaliteit
- Energie-efficiëntie: Eigen geïnstalleerd fotovoltaïsch energiesysteem, drastisch kostenverlagend en optimaliserend de werking
- Markt differentieel: Vereenvoudigde werking door middel van het systeem van een enkele waarde (met water, elektriciteit, internet en meubels inbegrepen in de huurprijs)
- Commerciële attractie: Actief profiel in een sociaal netwerk met meer dan 3.000 organische volgers, waardoor een hoge zichtbaarheid en continue bezetting
Infrastructuur en locatie:
- Locatie: wijk Vila Santa Thereza, gelegen in de gewenste oostelijke zone van de stad Sorocaba / SP.
- Bereikbaarheid: Zeer strategische locatie, gelegen naast de snelweg Raposo Tavares, op slechts 5 minuten van de Avenida São Paulo en het stadscentrum, waardoor totale flexibiliteit in de dagelijkse verplaatsing wordt gegarandeerd.
- Gemak: nobele regio met een uitstekende stedelijke infrastructuur, dicht bij het Parque Três Meninos, universiteiten, supermarkten, restaurants en diverse voorzieningen.
Differentials:
- Uitstekende investeringsmogelijkheid gericht op de zakelijke of seizoensgebonden verhuurmarkt, met gecontroleerde operationele kosten van ongeveer R $ 2.000,00 per maand (slechts 7,87% van de bruto-omzet).
- Zeer aantrekkelijke financiële verklaring voor beleggers: aankoopwaarde van de portefeuille voor R $ 2.800.000,00, het genereren van een bruto maandelijkse opbrengst van R $ 25.440,00, met een geschatte netto-opbrengst van R $ 23.440,00 per maand, wat neerkomt op een rendement op de netto-investering van 0,84% per maand en 10,06% per jaar (geschatte netto-jaarlijkse opbrengst van R $ 281.280,00).
- Een geweldige kans voor degenen die willen investeren in veiligheid, het combineren van het emotionele voordeel van het welzijn van de familie met de vermogensintelligentie van het verwerven van een vastgoedbezit in een gewaardeerd gebied.
De geweldige kans voor degenen die willen goed leven in een gewaardeerd gebied en zoekt de praktische kant van een volledige onderneming van lofts in de Oost-Zone, in Sorocaba / SP. Informatie, beschikbaarheid en voorwaarden kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Hoogtepunten van het pand:
- Totale oppervlakte: Volledige woonontwikkeling bestaande uit 16 eenheden van moderne en verfijnde lofts
- Structuur van de eenheden: Volledig ingerichte, ingerichte en uitgeruste omgevingen voor onmiddellijk gebruik
- Keuken van elke eenheid uitgerust met een tafeltype kookplaat en gepland meubilair van uitstekende kwaliteit
- Energie-efficiëntie: Eigen geïnstalleerd fotovoltaïsch energiesysteem, drastisch kostenverlagend en optimaliserend de werking
- Markt differentieel: Vereenvoudigde werking door middel van het systeem van een enkele waarde (met water, elektriciteit, internet en meubels inbegrepen in de huurprijs)
- Commerciële attractie: Actief profiel in een sociaal netwerk met meer dan 3.000 organische volgers, waardoor een hoge zichtbaarheid en continue bezetting
Infrastructuur en locatie:
- Locatie: wijk Vila Santa Thereza, gelegen in de gewenste oostelijke zone van de stad Sorocaba / SP.
- Bereikbaarheid: Zeer strategische locatie, gelegen naast de snelweg Raposo Tavares, op slechts 5 minuten van de Avenida São Paulo en het stadscentrum, waardoor totale flexibiliteit in de dagelijkse verplaatsing wordt gegarandeerd.
- Gemak: nobele regio met een uitstekende stedelijke infrastructuur, dicht bij het Parque Três Meninos, universiteiten, supermarkten, restaurants en diverse voorzieningen.
Differentials:
- Uitstekende investeringsmogelijkheid gericht op de zakelijke of seizoensgebonden verhuurmarkt, met gecontroleerde operationele kosten van ongeveer R $ 2.000,00 per maand (slechts 7,87% van de bruto-omzet).
- Zeer aantrekkelijke financiële verklaring voor beleggers: aankoopwaarde van de portefeuille voor R $ 2.800.000,00, het genereren van een bruto maandelijkse opbrengst van R $ 25.440,00, met een geschatte netto-opbrengst van R $ 23.440,00 per maand, wat neerkomt op een rendement op de netto-investering van 0,84% per maand en 10,06% per jaar (geschatte netto-jaarlijkse opbrengst van R $ 281.280,00).
- Een geweldige kans voor degenen die willen investeren in veiligheid, het combineren van het emotionele voordeel van het welzijn van de familie met de vermogensintelligentie van het verwerven van een vastgoedbezit in een gewaardeerd gebied.
De geweldige kans voor degenen die willen goed leven in een gewaardeerd gebied en zoekt de praktische kant van een volledige onderneming van lofts in de Oost-Zone, in Sorocaba / SP. Informatie, beschikbaarheid en voorwaarden kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Locatie
Sorocaba, São Paulo
