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Apartamento T1 com Design Moderno e Jardim Privativo no Coração do Porto

Localização privilegiada / Arquitetura de Autor / Excelente exposição solar

Descubra este elegante apartamento T1 com 147,80m² de área total, que combina conforto, funcionalidade e um design contemporâneo assinado pelo arquiteto João Ferros. O projeto destaca-se pela harmonia entre modernidade e integração com o ambiente urbano envolvente, oferecendo uma vivência tranquila e luminosa.

Destaque para o jardim privativo de 80m², ideal para momentos de lazer, convívio ao ar livre ou até mesmo cultivo de um espaço verde pessoal.

Distribuição dos Espaços:
Área útil: 60,12m²

Hall de entrada: 6,70m²

Cozinha: 8,59m²

Sala de jantar: 6,10m²

Sala de estar: 10,71m²

Hall de quarto: 6,70m²

Quarto: 13,28m²

Instalações sanitárias: 4,28m²

Varanda: 7,68m²

Jardim: 80,00m²

Orientação solar: Sul/Poente

Localização Estratégica:
Situado numa das zonas mais valorizadas da cidade do Porto, este imóvel encontra-se:

A apenas 900 metros da Estação de Metro do Hospital de São João

No coração do polo universitário, com proximidade às principais instituições de ensino superior como a Faculdade de Medicina, FEUP, FEP, ISEP, ESS, ESEP, FPCEUP e Universidade Lusíada do Porto

️ Rodeado por uma ampla oferta de comércio, serviços, transportes e acessos, além de estar inserido na zona de influência de dois dos maiores centros hospitalares do norte: o Hospital de São João e o IPO.

Ideal para:
Habitação própria com qualidade de vida

Investimento seguro com excelente rentabilidade e valorização

Não perca esta oportunidade única de viver ou investir numa das zonas com maior procura e desenvolvimento do Porto.

REF: 1150854/25LS

Modern One-Bedroom Apartment with Private Garden in a Prime Location in Porto

Prime Location / Signature Architecture / Excellent Sun Exposure

Discover this elegant 1-bedroom apartment with a total area of 147.80m², combining comfort, functionality, and a contemporary design by renowned architect João Ferros. The project stands out for its modern exterior, harmoniously integrated into the urban surroundings, offering a bright and tranquil living experience.

Featuring a private 80m² garden, perfect for outdoor relaxation, entertaining, or creating your own green space.

Layout:
Usable area: 60.12m²

Entrance hall: 6.70m²

Kitchen: 8.59m²

Dining room: 6.10m²

Living room: 10.71m²

Bedroom hallway: 6.70m²

Bedroom: 13.28m²

Bathroom: 4.28m²

Balcony: 7.68m²

Garden: 80.00m²

Sun orientation: Southwest

Strategic Location:
Located in one of the most sought-after areas of Porto, this property is:

Just 900 meters from the Hospital de São João Metro Station

In the heart of the university hub, near top institutions such as the Faculty of Medicine, FEUP, FEP, ISEP, ESS, ESEP, FPCEUP, and Universidade Lusíada do Porto

️ Surrounded by a wide range of services, shops, public transport, and main roads, and within the influence area of Hospital de São João and the Portuguese Oncology Institute (IPO) two major healthcare centers in the north.

Ideal for:
Comfortable primary residence

Safe and profitable investment opportunity

Don't miss this unique chance to live or invest in one of Porto's most dynamic and high-demand neighborhoods.

REF: 1150854/25LS

Paranhos, Porto

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