Casa para Venda - 457m² (Porteira Fechada) com 4 Dorms, Piscina Aquecida e Spa - Condomínio Lago do Sol - Região Central - Cotia/SP

Apresentamos uma extraordinária casa de alto padrão à venda em regime de "Porteira Fechada", localizada no exclusivo Condomínio Lago do Sol, na Região Central de Cotia/SP, ao lado do Centro de Treinamento do São Paulo Futebol Clube. Construída em 2018 em terreno padrão de aproximadamente 500,00m², a residência possui 457,00m² de área construída real (251,04m² averbados em Habite-se e IPTU) e destaca-se pelo acesso praticamente exclusivo ao lago privativo de 20.000,00m² do condomínio nos fundos. Com automação em 70% dos ambientes via comando de voz (Google Nest e celular), energia fotovoltaica que supre praticamente todo o consumo, estação de carregamento para carros elétricos e acabamento impecável, o imóvel dispõe de 4 dormitórios (sendo 1 suíte master), 2 closets, mezanino com roupeiro em vidro Reflecta, 4 banheiros (sendo 1 lavabo), sala de estar, sala de jantar, escritório completo, cozinha planejada e um verdadeiro clube particular com piscina aquecida coberta por teto retrátil de vidro, spa para 7 lugares, lago de carpas, área gourmet independente, espaço fitness e 7 vagas de garagem.

Destaques do Imóvel:

- Área construída: 457,00m² reais (251,04m² em Habite-se e IPTU) / Ano de construção: 2018

- Venda "Porteira Fechada": inclui todo o mobiliário de alto padrão, eletrodomésticos, 9 Smart TVs, mesa de bilhar personalizada em laca, cristaleira de 7 metros abastecida e decorações

- 4 dormitórios completos com camas e prateleiras (sendo 1 suíte master), 2 closets e roupeiro grande em vidro Reflecta no mezanino

- 4 banheiros decorados com móveis e chuveiros elétricos (sendo 1 lavabo)

- Ambientes internos climatizados com ar-condicionado Dual Inverter (sala e quartos): sala de estar com sofá de canto em linho, sala de jantar com mesa em laca e vidro (8 lugares), escritório completo e cozinha equipada (cooktop, geladeira grande, lava-louças, micro-ondas e forno elétrico)

- Piscina aquecida (trocador de calor 75.000 BTU Inverter) com tratamento a ozônio, cascata, iluminação por voz, deck em Cumaru e teto retrátil em vidro via controle remoto

- Spa aquecido para 7 lugares com 5 motores, ozônio e cromoterapia

- Área gourmet/salão de festas com acesso independente: churrasqueira interna, 2 geladeiras, fogão 6 bocas com forno a gás, mesa de bilhar e deck panorâmico externo com segunda churrasqueira (uso como chapeira ou lareira) e chaise King com vista para o lago

- Lago de carpas (11,00 x 2,50 m) com as carpas inclusas, amplo jardim frontal e nos fundos com árvores frutíferas, lareira à beira do lago, área fitness no pavimento inferior e casinha de madeira decorada para crianças com grama sintética

- Tecnologia e sustentabilidade: energia fotovoltaica, carregador para carro elétrico, automação (70% por voz), internet fibra óptica, poço semi-artesiano automático, cisterna de 2.000 litros e irrigação automática no jardim

- 7 vagas de garagem (3 cobertas internas e 4 descobertas em rampa)

- Documentação e condições: imóvel quitado, com Escritura e Habite-se em mãos; aceita financiamento bancário e estuda permuta parcial até R$ 700.000,00

Infraestrutura e Lazer do Condomínio:

O Condomínio Lago do Sol conta com apenas 174 lotes de aproximadamente 500m², ambiente familiar, arborizado e segurança de ponta:

- Lago privativo de 20.000m² com pista de caminhada no entorno e pesca permitida para moradores

- Segurança reforçada com câmeras de fibra óptica integradas ao programa Smart Sampa, acesso via aplicativo para moradores e portaria modernizada com reconhecimento facial

- Playground infantil e projeto aprovado para construção de campo de futebol gramado

Infrastrutura e Localização:

Localizado na Região Central de Cotia/SP, ao lado do CT do São Paulo FC, a apenas 2 km do Centro da cidade (shoppings, academias, bancos e comércios) e do Hospital Municipal, além de estar próximo a dois hospitais particulares e diversas escolas particulares. Acesso rápido a 2,5 km da Rodovia Raposo Tavares e 10 km da Rodovia Régis Bittencourt.

Diferenciadores:

- Mansão de 457m² vendida de "Porteira Fechada" com fundo direto para o lago privativo de 20.000m² do Condomínio Lago do Sol, em Cotia/SP

- Lazer privativo incomparável: piscina aquecida com teto retrátil de vidro, spa para 7 lugares, lago de carpas e área gourmet independente com vista panorâmica

- Autossuficiência e tecnologia: energia fotovoltaica, carregador de veículo elétrico, poço semi-artesiano e automação residencial por comando de voz

- Documentação 100% regularizada (Escritura e Habite-se), aceita financiamento e estuda permuta até R$ 700 mil

Uma oportunidade única para quem deseja morar na casa dos sonhos com privacidade total, segurança, lazer completo e contato direto com a natureza perto de tudo. Informações, disponibilidade e condições estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
Mais informações
Aceita Pet
Água Quente
Ar Condicionado
Área de Serviço
Banheiro Social
Churrasqueira
Cozinha
Cozinha Planejada
Despensa
Dormitório com Armários
Escritório
Lavabo
Mobiliado
Piscina
Quintal
Sala de Jantar
Sala de TV
Suíte Master

Cotia, São Paulo

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