Apartamento T2 Sorocaba - bbq

Apresentamos este moderno apartamento térreo localizado no Íris Residence, em Sorocaba/SP. Com 62m² de área privativa, o grande destaque deste imóvel é o seu garden exclusivo de 31,5m², proporcionando a sensação de viver em uma casa com a segurança de um condomínio fechado. O apartamento já conta com um investimento superior a R$ 20.000,00 em móveis planejados da Alta Linha Móveis, permitindo total personalização de cores e layout antes da entrega. Localizado em uma região estratégica e com infraestrutura de lazer completa, esta unidade é ideal tanto para quem busca o primeiro imóvel através do programa Minha Casa Minha Vida, quanto para quem deseja um espaço Garden diferenciado com quintal privativo e acabamento de alto padrão.

Destaques Do Imóvel:

- Área privativa: 62m²

- Garden / Quintal privativo de 31,5m²

- 2 dormitórios, sendo 1 suíte

- Sala de estar e jantar integradas com acesso à varanda

- Cozinha com armários planejados e área de serviço integrada

- 1 banheiro social com gabinete planejado

- 1 vaga de garagem coberta

Diferenciais De Marcenaria (Inclusos):

- Mais de R$ 20.000,00 em móveis planejados já quitados

- Projeto executado pela Alta Linha Móveis

- Customização Total: Possibilidade de alterar cores, layout e redistribuição antes da montagem final

- Ampliação da cozinha com transferência estratégica da lavanderia para o quintal

- Guarda-roupa planejado até o teto (configuração para closet disponível)

Infraestrutura Do Condomínio:

O Íris Residence oferece um conceito de moradia inteligente e completa:

- Portaria e monitoramento 24 horas

- Complexo de Lazer: Piscina, academia equipada e salão de festas

- Facilidades: Loja de conveniência autônoma, Lavanderia coletiva e Car Wash

- Bem-estar: Pet Place, Pet Care, Redário e Espaço Piquenique

- Mobilidade: Bicicletário com Bike Repair

- Playground para recreação infantil

Infraestrutura E Localização:

Localizado em região de franca valorização em Sorocaba/SP:

- Fácil acesso às principais avenidas e rodovias da cidade

- Próximo a centros comerciais, supermercados e serviços essenciais

- Região tranquila e com excelente potencial de revenda e locação

- Condomínio moderno com infraestrutura que atende todas as idades

Condições Flexíveis De Negociação:

- Financiamento: Aceita novo financiamento (possibilidade de enquadramento Minha Casa Minha Vida)

- Facilidades: Aceita repasse ou cessão de financiamento atual

- Permuta: Estuda aceitar terreno em condomínio ou casa nas regiões da Av. Armando Pannunzio e Av. Luiz Mendes como parte de pagamento

- Economia: Móveis planejados já inclusos evitam gastos extras e retrabalhos futuros

A ótima oportunidade para quem deseja viver confortavelmente em uma área valorizada e busca praticidade, segurança e o diferencial de um quintal privativo no Íris Residence. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio.
O IRIS RESIDENCE um condomínio-clube em Sorocaba/SP, foi projetado para oferecer qualidade de vida e conforto, sendo desenvolvido pela ADN Construtora, classificada entre as maiores do Brasil e certificada com o Selo Casa Azul+ Ouro e ISO 9001. Localizado na Rua Giácomo Zorzi, 69, Vila Rica, o empreendimento possui uma localização privilegiada, próximo a pontos como a Rodovia Raposo Tavares, Shopping Iguatemi, McDonalds e Unimed. O residencial é composto por três torres de 18 pavimentos, totalizando 432 unidades, sendo 8 apartamentos por andar, e oferece 460 vagas de garagem. As unidades são tipicamente de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e contam com Varanda Grill, pias e bancadas em granito, previsão de infraestrutura para ar-condicionado e piso nas áreas molhadas. O condomínio entrega uma área de lazer completa, equipada e decorada, que inclui Piscina, Área Gourmet com churrasqueira, Salão de Festas, Academia, Espaço Fitness, Playground, Pet Place, Coworking, Lavanderia, Redário, Espaço Relax, Piquenique e Horta Comunitária. Para maior comodidade e segurança, o residencial dispõe de Portaria 24 horas, previsão para câmeras de monitoramento, acesso a uma loja de conveniência autônoma (ADN Shop), Wi-fi e tomadas USB nas áreas comuns, bicicletário, Car Wash, Carrinho para carga e descarga, coleta seletiva e medidores individuais de energia e água.

Sorocaba, São Paulo

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