3-Zimmer-Villa mit Garten und Panoramablick auf den Fluss Douro

3-Zimmer-Villa mit 269m², 9m² großem Garten und Panoramablick auf den Fluss Douro in Porto.
Exklusive 3-Zimmer-Villa mit Panoramablick und ständigem Blick auf den Fluss Douro, für diejenigen, die einen anspruchsvollen Lebensstil mit Komfort, Privatsphäre und einer privilegierten Verbindung zur Flusslandschaft suchen.
Mit einer Gesamtfläche von 381m², davon 269m² Privatfläche, erstreckt sich die Villa über drei Etagen, die sorgfältig organisiert sind, um den Anforderungen eines zeitgenössischen und funktionalen Lebens zu entsprechen.
Der Eingang erfolgt durch die untere Etage, wo sich die Garage für zwei Autos befindet, die mit einer elektrischen Ladestation ausgestattet ist, sowie der Zugang zu einem privaten Aufzug, der alle Etagen der Villa bedient, um maximalen Komfort zu gewährleisten.
In der mittleren Etage zeichnet sich der soziale Bereich durch seine Geräumigkeit und Helligkeit aus. Das Wohnzimmer mit ca. 60m² erstreckt sich natürlich in den privaten Garten und auf einen Balkon und schafft eine ideale Umgebung für Momente der Freizeit oder des Zusammenseins.
Die exklusiv gestaltete Küche verbindet Ästhetik und Funktionalität und ist komplett mit Gaggenau-Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Side-by-Side-Gefrierfach. Die zentrale Insel, die lackierten Möbel und die Arbeitsplatten aus Dekton Moone heben das Kocherlebnis auf ein neues Niveau. Diese Etage umfasst auch eine helle Waschküche mit Siemens-Waschmaschinen und -Trocknern.
Das Obergeschoss ist vollständig dem privaten Bereich gewidmet, bestehend aus drei Suiten, alle mit Marmorbad, Fußbodenheizung, Handtuchwärmern, Spiegeln mit Entfrostung, Tageslicht, Blick auf den Fluss und exzellenten Oberflächen.
Die Hauptsuite, die in drei verschiedene Bereiche unterteilt ist, besticht durch den großen und luxuriösen Ankleideraum, den exklusiven Balkon und das Badezimmer mit der eleganten Reflex Oval Nebia Cristalmood Badewanne, die von Antonio Lupi entworfen wurde. Diese Etage verfügt auch über großzügige Balkone mit insgesamt etwa 30m² Außenfläche, ideal, um den Blick auf den Douro zu genießen.
Die Innenräume spiegeln einen hohen Qualitätsstandard wider, der sich in der Einrichtung, der Ausstattung und der Ausstattung der Zimmer widerspiegelt. mit mehrschichtigem Holzboden in der Wirbelsäule, motorisierten Innenverdunkelungen, Klimaanlage mit VRV-System, Fensterläden mit integrierter LED-Beleuchtung, KNX-Hausautomatisierung, Photovoltaik-Modulen, in Beschattungssysteme integrierten Sonnenkollektoren, Wärmepumpe und Warmwassernetz mit Rücklauf, um Energieeffizienz und vollen Komfort zu gewährleisten.
Diese Villa befindet sich in einem exklusiven Referenzprojekt und profitiert von einer vollständigen Reihe von Annehmlichkeiten und Premium-Services, darunter ein Panorama-Pool, ein hochmoderner Fitnessraum, ein Padel-Platz, Freizeitbereiche für alle Altersgruppen und ein Concierge-Service. 24-Stunden-Sicherheit mit ständiger Überwachung und CCTV garantiert absolute Ruhe.
Die privilegierte Lage bietet einen schnellen Zugang zu Verkehrsmitteln, die Nähe zu Grünflächen und einem Radweg entlang der Uferpromenade und bietet die perfekte Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und natürlicher Ruhe, immer mit dem Douro als Hintergrund.
Eine 3-Zimmer-Villa, die bis ins Detail durchdacht ist, für diejenigen, die Exklusivität, Komfort und Raffinesse schätzen, an einem der malerischsten Orte von Porto, wo Luxus diskret und harmonisch gelebt wird.
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Freixo, Campanhã, Porto

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