Gewerbeimmobilie mit Lofts zum Verkauf - Zona Leste - Sorocaba/SP
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- ObjektartBüro
- Verkauf R$ 2.800.000
≈ € 448.600 - GrafschaftSão Paulo
- StadtSorocaba
- ReferenzIN-2ZAZIY
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Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen diese ausgezeichnete Gelegenheit für Premium-Unternehmen in der östlichen Zone von Sorocaba, in Vila Santa Thereza. Dieses große und sehr gut verteilte Wohngebiet ist die ideale Wahl für diejenigen, die ein gutes Leben oder eine sichere Investition suchen, und bietet eine hervorragende natürliche Belüftung, gut beleuchtete Umgebungen, eine große Struktur und ein hohes Wertsteigerungspotenzial in einer ruhigen Gegend und eine sehr hohe Nachfrage durch ein Publikum mit hervorragender Kaufkraft.
Highlights der Immobilie:
- Gesamtfläche: Komplette Wohnanlage bestehend aus 16 Einheiten moderner und anspruchsvoller Lofts
- Struktur der Einheiten: Voll möblierte, dekorierte und ausgestattete Umgebungen für die sofortige Nutzung
- Küche jeder Einheit mit Tischkochfeld und Möbeln von ausgezeichneter Qualität ausgestattet
- Energieeffizienz: Eigenes Photovoltaik-Energiesystem installiert, drastisch Kosten reduzieren und den Betrieb optimieren
- Marktdifferenz: Vereinfachte Bedienung durch das Einwertsystem (mit Wasser-, Strom-, Internet- und Möbelkosten im Mietpreis enthalten)
- Kommerzielle Attraktivität: Aktives Profil in sozialen Netzwerken mit mehr als 3.000 organischen Followern, das eine hohe Sichtbarkeit und kontinuierliche Belegung gewährleistet
Infrastruktur und Lage:
- Lage: Stadtteil Vila Santa Thereza, in der gewünschten Ostzone der Stadt Sorocaba / SP.
- Zugänglichkeit: Sehr strategisch günstige Lage, neben der Autobahn Raposo Tavares, nur 5 Minuten von der Avenida São Paulo und dem Stadtzentrum entfernt, was eine vollständige Agilität bei der täglichen Fortbewegung gewährleistet.
- Bequemlichkeit: Edle Gegend mit hervorragender städtischer Infrastruktur, in der Nähe des Parque Três Meninos, Universitäten, Supermärkte, Restaurants und verschiedene Annehmlichkeiten.
Differentiale:
- Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für den Unternehmens- oder Saisonmietmarkt, der mit kontrollierten Betriebskosten von etwa R $ 2.000,00 pro Monat (nur 7,87% des Bruttoumsatzes) arbeitet.
- Finanzausweis sehr attraktiv für Investoren: Erwerbswert des Portfolios für R $ 2.800.000,00, die einen monatlichen Bruttoertrag von R $ 25.440,00, mit geschätzten Nettoerträgen von R $ 23.440,00 pro Monat, was einer Rendite auf die Nettoinvestition von 0,84% pro Monat und 10,06% pro Jahr (geschätzte jährliche Nettoerträge von R $ 281.280,00) entspricht.
- Eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die sicher investieren möchten, indem sie den emotionalen Nutzen des Familienwohlbefindens mit der Vermögensintelligenz des Erwerbs eines Immobilienvermögens in einer geschätzten Gegend verbinden.
Die großartige Gelegenheit für diejenigen, die gut in einer geschätzten Gegend leben möchten und die Praktikabilität eines kompletten Loft-Unternehmens in der Ostzone in Sorocaba / SP suchen. Informationen, Verfügbarkeit und Bedingungen können ohne vorherige Ankündigung geändert werden.
Highlights der Immobilie:
- Gesamtfläche: Komplette Wohnanlage bestehend aus 16 Einheiten moderner und anspruchsvoller Lofts
- Struktur der Einheiten: Voll möblierte, dekorierte und ausgestattete Umgebungen für die sofortige Nutzung
- Küche jeder Einheit mit Tischkochfeld und Möbeln von ausgezeichneter Qualität ausgestattet
- Energieeffizienz: Eigenes Photovoltaik-Energiesystem installiert, drastisch Kosten reduzieren und den Betrieb optimieren
- Marktdifferenz: Vereinfachte Bedienung durch das Einwertsystem (mit Wasser-, Strom-, Internet- und Möbelkosten im Mietpreis enthalten)
- Kommerzielle Attraktivität: Aktives Profil in sozialen Netzwerken mit mehr als 3.000 organischen Followern, das eine hohe Sichtbarkeit und kontinuierliche Belegung gewährleistet
Infrastruktur und Lage:
- Lage: Stadtteil Vila Santa Thereza, in der gewünschten Ostzone der Stadt Sorocaba / SP.
- Zugänglichkeit: Sehr strategisch günstige Lage, neben der Autobahn Raposo Tavares, nur 5 Minuten von der Avenida São Paulo und dem Stadtzentrum entfernt, was eine vollständige Agilität bei der täglichen Fortbewegung gewährleistet.
- Bequemlichkeit: Edle Gegend mit hervorragender städtischer Infrastruktur, in der Nähe des Parque Três Meninos, Universitäten, Supermärkte, Restaurants und verschiedene Annehmlichkeiten.
Differentiale:
- Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für den Unternehmens- oder Saisonmietmarkt, der mit kontrollierten Betriebskosten von etwa R $ 2.000,00 pro Monat (nur 7,87% des Bruttoumsatzes) arbeitet.
- Finanzausweis sehr attraktiv für Investoren: Erwerbswert des Portfolios für R $ 2.800.000,00, die einen monatlichen Bruttoertrag von R $ 25.440,00, mit geschätzten Nettoerträgen von R $ 23.440,00 pro Monat, was einer Rendite auf die Nettoinvestition von 0,84% pro Monat und 10,06% pro Jahr (geschätzte jährliche Nettoerträge von R $ 281.280,00) entspricht.
- Eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die sicher investieren möchten, indem sie den emotionalen Nutzen des Familienwohlbefindens mit der Vermögensintelligenz des Erwerbs eines Immobilienvermögens in einer geschätzten Gegend verbinden.
Die großartige Gelegenheit für diejenigen, die gut in einer geschätzten Gegend leben möchten und die Praktikabilität eines kompletten Loft-Unternehmens in der Ostzone in Sorocaba / SP suchen. Informationen, Verfügbarkeit und Bedingungen können ohne vorherige Ankündigung geändert werden.
Standort
Sorocaba, São Paulo
