Sitio con alta capacidad productiva - angatuba/sp
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- Tipo de InmuebleGranja/Cortijo T0
- Venta R$ 2.100.000
≈ € 336.400 - Área32.91 m²
- DistritoSão Paulo
- ConcejoAngatuba
- REFIN-2XIGZU
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32.91 m²
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Descripción
Presentamos esta excelente oportunidad para inversionistas del agronegocio o para quienes buscan un refugio rural autosustentable en Angatuba. Con un área total de 32,91 hectáreas (13,6 alqueires), este sitio se destaca por su vocación agrícola e hídrica. Con 10 alqueires de aprovechamiento, el suelo de tierra mixta es ideal para el cultivo, ofreciendo topografía favorable y una abundancia de agua raramente encontrada, siendo bañado por manantial, arroyo y por el Río Guareí en sus fondos.
Destacados de la propiedad:
- Área total: 32,91 hectáreas (13,6 alqueires)
- Capacidad productiva: 10 alqueires listos para el aprovechamiento (tierra mixta de cultivo)
- Recursos hídricos: Propiedad rica en agua, contando con su propia fuente, arroyo y la orilla del río Guareí en los fondos
- Topografía: relieve favorable, facilitando el manejo agrícola y la mecanización
- Beneficios: 02 casas simples, ideales para vivienda casera o apoyo operativo
- Infraestructura: Propiedad vallada y con divisiones básicas
Ubicación y logística:
Estrategicamente posicionado para facilitar el flujo de producción y el acceso:
- Angatuba: A solo 12 km del centro de la ciudad
- Carretera Raposo Tavares: A 15 km de distancia, lo que garantiza una conexión rápida con los principales ejes del estado
- Itapetininga: 35 km de distancia
- Sorocaba: Aproximadamente 100 km de distancia (aproximadamente 1h20 de viaje)
Documentación y Regularización:
Seguridad jurídica total para el comprador:
- Escriturado y Registrado
- GEO (Georreferenciamiento) ya verificado en la matrícula
- CAR (Cadastro Ambiental Rural) en orden
- Documentación 100% regularizada para transferencia inmediata o financiación bancaria
Diferenciales:
- Potencial Hídrico: La presencia del Río Guareí y de manantiales garantiza seguridad para proyectos de riego y ganadería
- Suelo Versátil: Tierra mixta que permite el cultivo de diversos cultivos estacionales o permanentes
- Logística Facilitada: Proximidad con Raposo Tavares, facilitando el transporte de insumos y productos
La gran oportunidad para quien busca tierra productiva con documentación impecable y abundancia de agua. La información, disponibilidad y condiciones están sujetas a cambios sin previo aviso.
Destacados de la propiedad:
- Área total: 32,91 hectáreas (13,6 alqueires)
- Capacidad productiva: 10 alqueires listos para el aprovechamiento (tierra mixta de cultivo)
- Recursos hídricos: Propiedad rica en agua, contando con su propia fuente, arroyo y la orilla del río Guareí en los fondos
- Topografía: relieve favorable, facilitando el manejo agrícola y la mecanización
- Beneficios: 02 casas simples, ideales para vivienda casera o apoyo operativo
- Infraestructura: Propiedad vallada y con divisiones básicas
Ubicación y logística:
Estrategicamente posicionado para facilitar el flujo de producción y el acceso:
- Angatuba: A solo 12 km del centro de la ciudad
- Carretera Raposo Tavares: A 15 km de distancia, lo que garantiza una conexión rápida con los principales ejes del estado
- Itapetininga: 35 km de distancia
- Sorocaba: Aproximadamente 100 km de distancia (aproximadamente 1h20 de viaje)
Documentación y Regularización:
Seguridad jurídica total para el comprador:
- Escriturado y Registrado
- GEO (Georreferenciamiento) ya verificado en la matrícula
- CAR (Cadastro Ambiental Rural) en orden
- Documentación 100% regularizada para transferencia inmediata o financiación bancaria
Diferenciales:
- Potencial Hídrico: La presencia del Río Guareí y de manantiales garantiza seguridad para proyectos de riego y ganadería
- Suelo Versátil: Tierra mixta que permite el cultivo de diversos cultivos estacionales o permanentes
- Logística Facilitada: Proximidad con Raposo Tavares, facilitando el transporte de insumos y productos
La gran oportunidad para quien busca tierra productiva con documentación impecable y abundancia de agua. La información, disponibilidad y condiciones están sujetas a cambios sin previo aviso.
Ubicación
Angatuba, São Paulo
