Edificio Comercial con Lofts en Venta - Zona Este - Sorocaba/SP
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- Tipo de InmuebleOficina
- Venta R$ 2.800.000
≈ € 448.600 - DistritoSão Paulo
- ConcejoSorocaba
- REFIN-2ZAZIY
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Descripción
Presentamos esta excelente oportunidad de desarrollo premium ubicado en la Zona Este de Sorocaba, en la Villa Santa Thereza. Este residencial amplio y muy bien distribuido es la opción ideal para aquellos que buscan vivir bien o una inversión segura, ofreciendo excelente ventilación natural, ambientes bien iluminados, gran estructura y potencial de valorización en una región tranquila y de altísima demanda por un público de excelente poder adquisitivo.
Lo más destacado de la propiedad:
- Área total: Complejo residencial completo compuesto por 16 unidades de lofts modernos y sofisticados
- Estructura de las unidades: Ambientes totalmente amueblados, decorados y equipados para uso inmediato
- Cocina de cada unidad equipada con estufa de mesa tipo cooktop y muebles planificados de excelente calidad
- Eficiencia energética: Sistema de energía fotovoltaica propio instalado, reduciendo drásticamente los costos y optimizando la operación
- Diferencial de mercado: Operación simplificada a través del sistema de valor único (con gastos de agua, luz, internet y muebles incluidos en el valor del alquiler)
- Atracción comercial: Perfil activo en red social con más de 3.000 seguidores orgánicos, garantizando alta visibilidad y ocupación continua
Infraestructura y Ubicación:
- Ubicación: Barrio Vila Santa Thereza, situado en la deseada Zona Este de la ciudad de Sorocaba / SP.
- Accesibilidad: Ubicación altamente estratégica, ubicada al lado de la carretera Raposo Tavares, a solo 5 minutos de la Avenida São Paulo y del centro de la ciudad, lo que garantiza una agilidad total en el desplazamiento diario.
- Conveniencia: Región noble y con una excelente infraestructura urbana, cerca del Parque Tres Niños, universidades, supermercados, restaurantes y diversas comodidades.
Diferenciales:
- Excelente oportunidad de inversión dirigida al mercado corporativo o de alquiler por temporada, operando con gastos operativos controlados de aproximadamente R$ 2.000,00 mensuales (solo 7,87% de los ingresos brutos).
- Estado financiero altamente atractivo para los inversores: Valor de adquisición de la cartera por R$ 2.800.000,00, generando un ingreso bruto mensual de R$ 25.440,00, con ingreso neto estimado en R$ 23.440,00 mensuales, lo que representa un retorno sobre la inversión neta de 0,84% al mes y 10,06% al año (ingreso neto anual estimado en R$ 281.280,00).
- Una gran oportunidad para quienes desean invertir con seguridad, uniendo el beneficio emocional del bienestar familiar a la inteligencia patrimonial de adquirir un patrimonio inmobiliario en área valorada.
La gran oportunidad para quienes desean vivir bien en un área valorada y busca la practicidad de un emprendimiento completo de lofts en la Zona Este, en Sorocaba / SP. Información, disponibilidad y condiciones están sujetos a cambios sin previo aviso.
Lo más destacado de la propiedad:
- Área total: Complejo residencial completo compuesto por 16 unidades de lofts modernos y sofisticados
- Estructura de las unidades: Ambientes totalmente amueblados, decorados y equipados para uso inmediato
- Cocina de cada unidad equipada con estufa de mesa tipo cooktop y muebles planificados de excelente calidad
- Eficiencia energética: Sistema de energía fotovoltaica propio instalado, reduciendo drásticamente los costos y optimizando la operación
- Diferencial de mercado: Operación simplificada a través del sistema de valor único (con gastos de agua, luz, internet y muebles incluidos en el valor del alquiler)
- Atracción comercial: Perfil activo en red social con más de 3.000 seguidores orgánicos, garantizando alta visibilidad y ocupación continua
Infraestructura y Ubicación:
- Ubicación: Barrio Vila Santa Thereza, situado en la deseada Zona Este de la ciudad de Sorocaba / SP.
- Accesibilidad: Ubicación altamente estratégica, ubicada al lado de la carretera Raposo Tavares, a solo 5 minutos de la Avenida São Paulo y del centro de la ciudad, lo que garantiza una agilidad total en el desplazamiento diario.
- Conveniencia: Región noble y con una excelente infraestructura urbana, cerca del Parque Tres Niños, universidades, supermercados, restaurantes y diversas comodidades.
Diferenciales:
- Excelente oportunidad de inversión dirigida al mercado corporativo o de alquiler por temporada, operando con gastos operativos controlados de aproximadamente R$ 2.000,00 mensuales (solo 7,87% de los ingresos brutos).
- Estado financiero altamente atractivo para los inversores: Valor de adquisición de la cartera por R$ 2.800.000,00, generando un ingreso bruto mensual de R$ 25.440,00, con ingreso neto estimado en R$ 23.440,00 mensuales, lo que representa un retorno sobre la inversión neta de 0,84% al mes y 10,06% al año (ingreso neto anual estimado en R$ 281.280,00).
- Una gran oportunidad para quienes desean invertir con seguridad, uniendo el beneficio emocional del bienestar familiar a la inteligencia patrimonial de adquirir un patrimonio inmobiliario en área valorada.
La gran oportunidad para quienes desean vivir bien en un área valorada y busca la practicidad de un emprendimiento completo de lofts en la Zona Este, en Sorocaba / SP. Información, disponibilidad y condiciones están sujetos a cambios sin previo aviso.
Ubicación
Sorocaba, São Paulo
