Terrain à vendre - quartier de cristóvão - araçoiaba da serra/sp
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- Type de propriétéTerrain
- Vente R$ 799.999
≈ € 128.200 - Area9271.52 m²
- ComtéSão Paulo
- VilleAraçoiaba da Serra
- REFIN-2XGBU2
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9271.52 m²
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Description
Nous présentons cet excellent terrain stratégique situé dans le quartier de Cristóvão, à Araçoiaba da Serra / SP, situé parallèlement à l'avenue Dr. Celso Charuri. Avec un généreux terrain de 9 271,52m², la zone bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 300 mètres de la piste et à environ 3 km de Pro-Vida. La propriété se distingue par sa configuration géographique unique, avec un ruisseau au fond qui offre un environnement différencié et naturel. Avec une documentation entièrement réglementée par le biais du registre des biens immobiliers, ce terrain a un zonage mixte, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un point de haute visibilité à des fins commerciales et industrielles et pour ceux qui souhaitent développer des projets résidentiels intégrant la proximité urbaine avec des éléments naturels préservés.
Faits saillants de la propriété:
- Superficie totale: 9.271,52m²
- Zonage mixte, permettant une grande variété de projets (commercial, industriel ou résidentiel)
- Avant: 40,10 m
- Côté droit: 198,40 m / Côté gauche: 131,30 m
- Ruisseau dans le fond, ajoutant une valeur paysagère, esthétique et naturelle
- Emplacement stratégique à seulement 300 mètres de l'autoroute / piste
- Documentation 100% en ordre (Registre des biens immobiliers)
Infrastructure et emplacement:
Situé stratégiquement dans le quartier de Cristóvão:
- Parallèle à l'avenue Dr. Celso Charuri, voie d'écoulement et d'accès rapide
- À seulement 3 km de Pro-Vida, région de grand flux et de référence à Araçoiaba da Serra / SP
- Emplacement qui permet une connexion facile avec Sorocaba et les principales routes de la région (Raposo Tavares)
- Région en constante valorisation et avec un profil mixte d'expansion
- Proximité avec les infrastructures urbaines, tout en maintenant l'intimité et l'ampleur d'une vaste zone
Différenciateurs:
- Flexibilité d'utilisation (zonage mixte): Le permis d'utilisation mixte optimise le retour sur investissement, permettant des hangars et des commerces aux condominiums ou aux chalets
- Accès privilégié: la proximité de 300 mètres de la piste garantit une agilité logistique et une facilité d'accès au lot
- Ressource naturelle exclusive: le ruisseau dans le fond est un différentiel durable, permettant des projets qui valorisent l'intégration avec la nature
- Sécurité juridique: propriété entièrement documentée, prête pour un transfert immédiat ou un financement
- Polyvalence de l'entreprise: dimensions allant des centres logistiques et commerciaux aux villas résidentielles de haut niveau
L'occasion idéale pour ceux qui souhaitent investir en toute sécurité dans un quartier prisé et recherchent l'amplitude et l'emplacement stratégique dans le quartier de Cristóvão. Les informations, la disponibilité et les conditions sont sujettes à modification sans préavis.
Faits saillants de la propriété:
- Superficie totale: 9.271,52m²
- Zonage mixte, permettant une grande variété de projets (commercial, industriel ou résidentiel)
- Avant: 40,10 m
- Côté droit: 198,40 m / Côté gauche: 131,30 m
- Ruisseau dans le fond, ajoutant une valeur paysagère, esthétique et naturelle
- Emplacement stratégique à seulement 300 mètres de l'autoroute / piste
- Documentation 100% en ordre (Registre des biens immobiliers)
Infrastructure et emplacement:
Situé stratégiquement dans le quartier de Cristóvão:
- Parallèle à l'avenue Dr. Celso Charuri, voie d'écoulement et d'accès rapide
- À seulement 3 km de Pro-Vida, région de grand flux et de référence à Araçoiaba da Serra / SP
- Emplacement qui permet une connexion facile avec Sorocaba et les principales routes de la région (Raposo Tavares)
- Région en constante valorisation et avec un profil mixte d'expansion
- Proximité avec les infrastructures urbaines, tout en maintenant l'intimité et l'ampleur d'une vaste zone
Différenciateurs:
- Flexibilité d'utilisation (zonage mixte): Le permis d'utilisation mixte optimise le retour sur investissement, permettant des hangars et des commerces aux condominiums ou aux chalets
- Accès privilégié: la proximité de 300 mètres de la piste garantit une agilité logistique et une facilité d'accès au lot
- Ressource naturelle exclusive: le ruisseau dans le fond est un différentiel durable, permettant des projets qui valorisent l'intégration avec la nature
- Sécurité juridique: propriété entièrement documentée, prête pour un transfert immédiat ou un financement
- Polyvalence de l'entreprise: dimensions allant des centres logistiques et commerciaux aux villas résidentielles de haut niveau
L'occasion idéale pour ceux qui souhaitent investir en toute sécurité dans un quartier prisé et recherchent l'amplitude et l'emplacement stratégique dans le quartier de Cristóvão. Les informations, la disponibilité et les conditions sont sujettes à modification sans préavis.
Emplacement
Araçoiaba da Serra, São Paulo
