Bâtiment commercial avec Lofts à vendre - Zone Est - Sorocaba/SP
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- Type de propriétéBureau
- Vente R$ 2.800.000
≈ € 448.600 - ComtéSão Paulo
- VilleSorocaba
- REFIN-2ZAZIY
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Description
Nous présentons cette excellente opportunité de développement premium situé dans la zone est de Sorocaba, à Vila Santa Thereza. Cette résidence spacieuse et très bien distribuée est le choix idéal pour ceux qui cherchent à bien vivre ou un investissement sûr, offrant une excellente ventilation naturelle, des environnements bien éclairés, une grande structure et un potentiel de valorisation dans une région calme et très demandée par un public d'excellent pouvoir d'achat.
Points forts de la propriété:
- Superficie totale: développement résidentiel complet composé de 16 unités de lofts modernes et sophistiqués
- Structure des unités: environnements entièrement meublés, décorés et équipés pour une utilisation immédiate
- Cuisine de chaque unité équipée d'une cuisinière de table de type cooktop et de meubles planifiés d'excellente qualité
- Efficacité énergétique: système d'énergie photovoltaïque installé, réduisant considérablement les coûts et optimisant l'opération
- Différentiel de marché: Opération simplifiée grâce au système de valeur unique (avec les dépenses d'eau, d'électricité, d'Internet et de mobilier inclus dans le prix de location)
- Attraction commerciale: Profil actif sur le réseau social avec plus de 3 000 abonnés organiques, assurant une grande visibilité et une occupation continue
Infrastructure et emplacement:
- Emplacement: Quartier Vila Santa Thereza, situé dans la zone est souhaitée de la ville de Sorocaba / SP.
- Accessibilité: Emplacement très stratégique, situé à côté de l'autoroute Raposo Tavares, à seulement 5 minutes de l'avenue São Paulo et du centre-ville, garantissant une agilité totale dans les déplacements quotidiens.
- Commodité: Région noble et avec une excellente infrastructure urbaine, à proximité du parc Três Meninos, des universités, des supermarchés, des restaurants et des commodités diverses.
Différentiels:
- Excellente opportunité d'investissement orientée vers le marché des entreprises ou de location saisonnière, fonctionnant avec des dépenses d'exploitation contrôlées d'environ R $ 2.000,00 par mois (seulement 7,87% du chiffre d'affaires brut).
- Rapport financier très attrayant pour les investisseurs: Valeur d'acquisition du portefeuille de R $ 2.800.000,00, générant un revenu brut mensuel de R $ 25.440,00, avec un revenu net estimé à R $ 23.440,00 par mois, ce qui représente un retour sur investissement net de 0,84% par mois et 10,06% par an (revenu net annuel estimé à R $ 281.280,00).
- Une excellente opportunité pour ceux qui veulent investir en toute sécurité, en combinant l'avantage émotionnel du bien-être familial à l'intelligence patrimoniale d'acquérir un patrimoine immobilier dans une zone valorisée.
La grande opportunité pour ceux qui veulent bien vivre dans une zone valorisée et cherchent la praticité d'un projet complet de lofts dans la zone Est, à Sorocaba / SP. Informations, disponibilité et conditions sont sujettes à modification sans préavis.
Points forts de la propriété:
- Superficie totale: développement résidentiel complet composé de 16 unités de lofts modernes et sophistiqués
- Structure des unités: environnements entièrement meublés, décorés et équipés pour une utilisation immédiate
- Cuisine de chaque unité équipée d'une cuisinière de table de type cooktop et de meubles planifiés d'excellente qualité
- Efficacité énergétique: système d'énergie photovoltaïque installé, réduisant considérablement les coûts et optimisant l'opération
- Différentiel de marché: Opération simplifiée grâce au système de valeur unique (avec les dépenses d'eau, d'électricité, d'Internet et de mobilier inclus dans le prix de location)
- Attraction commerciale: Profil actif sur le réseau social avec plus de 3 000 abonnés organiques, assurant une grande visibilité et une occupation continue
Infrastructure et emplacement:
- Emplacement: Quartier Vila Santa Thereza, situé dans la zone est souhaitée de la ville de Sorocaba / SP.
- Accessibilité: Emplacement très stratégique, situé à côté de l'autoroute Raposo Tavares, à seulement 5 minutes de l'avenue São Paulo et du centre-ville, garantissant une agilité totale dans les déplacements quotidiens.
- Commodité: Région noble et avec une excellente infrastructure urbaine, à proximité du parc Três Meninos, des universités, des supermarchés, des restaurants et des commodités diverses.
Différentiels:
- Excellente opportunité d'investissement orientée vers le marché des entreprises ou de location saisonnière, fonctionnant avec des dépenses d'exploitation contrôlées d'environ R $ 2.000,00 par mois (seulement 7,87% du chiffre d'affaires brut).
- Rapport financier très attrayant pour les investisseurs: Valeur d'acquisition du portefeuille de R $ 2.800.000,00, générant un revenu brut mensuel de R $ 25.440,00, avec un revenu net estimé à R $ 23.440,00 par mois, ce qui représente un retour sur investissement net de 0,84% par mois et 10,06% par an (revenu net annuel estimé à R $ 281.280,00).
- Une excellente opportunité pour ceux qui veulent investir en toute sécurité, en combinant l'avantage émotionnel du bien-être familial à l'intelligence patrimoniale d'acquérir un patrimoine immobilier dans une zone valorisée.
La grande opportunité pour ceux qui veulent bien vivre dans une zone valorisée et cherchent la praticité d'un projet complet de lofts dans la zone Est, à Sorocaba / SP. Informations, disponibilité et conditions sont sujettes à modification sans préavis.
Emplacement
Sorocaba, São Paulo
