Fazenda para Venda - 141,5 Alqueires (342,6 ha) com 120 Alq. em Plantio, Outorga para Irrigação e Parcelamento - Itapetininga/SP
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- Tipo de imóvelQuinta/Herdade T0
- Venda R$ 38.000.000
≈ € 6.309.100 - EstadoSão Paulo
- CidadeItapetininga
- BairroÁrea Rural
- REFIN-1Y5JDM
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Descrição
Apresentamos esta fazenda à venda no município de Itapetininga/SP. Com área total de 342,60 hectares (141,50 alqueires paulistas), a propriedade destaca-se pelo elevado aproveitamento agrícola, possuindo 290,50 hectares (120,00 alqueires) consolidados em cultivo próprio, totalmente livre de contratos de arrendamento. Apresenta topografia semi-plana com leve declive em direção aos recursos hídricos, solo de textura mista (arenoso a argiloso) e rica infraestrutura hídrica composta por represas, ribeirão, nascente e outorga de água já concedida para irrigação. Conta ainda com benfeitorias, documentação regularizada e condição facilitada de pagamento direto com o proprietário.
Destaques do Imóvel:
- Área total: 342,60 hectares (141,50 alqueires paulistas)
- Área em plantio: 290,50 hectares (120,00 alqueires) em cultivo próprio do proprietário (livre de arrendamento)
- Topografia: semi-plana com suave declive em direção aos recursos hídricos
- Solo: misto (arenoso a argiloso) com boa aptidão agrícola
- Hidrografia e irrigação: represas, ribeirão, nascente e outorga regularizada para irrigação
- Benfeitorias: 2 casas simples e galpão operacional/depósito
- Documentação: 100% regularizada e em ordem
- Condição de pagamento: sinal/entrada + saldo parcelado em até 6 parcelas anuais
Infraestrutura e Localização:
Localizada na Zona Rural de Itapetininga/SP, polo estratégico do agronegócio paulista. A propriedade conta com excelente logística para transporte e escoamento de produção:
- Apenas 4 km de acesso a partir da Rodovia Raposo Tavares
- 25 km do centro urbano de Itapetininga/SP
Diferenciadores:
- Fazenda de 141,50 alqueires com 120 alqueires formados em lavoura e disponibilidade imediata (sem arrendatários) em Itapetininga/SP
- Recursos hídricos abundantes e outorga aprovada para instalação de sistema de irrigação
- Condição comercial diferenciada com parcelamento em até 6 pagamentos anuais
Uma oportunidade excepcional para grandes produtores e investidores do agronegócio. Informações, disponibilidade e condições estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
Destaques do Imóvel:
- Área total: 342,60 hectares (141,50 alqueires paulistas)
- Área em plantio: 290,50 hectares (120,00 alqueires) em cultivo próprio do proprietário (livre de arrendamento)
- Topografia: semi-plana com suave declive em direção aos recursos hídricos
- Solo: misto (arenoso a argiloso) com boa aptidão agrícola
- Hidrografia e irrigação: represas, ribeirão, nascente e outorga regularizada para irrigação
- Benfeitorias: 2 casas simples e galpão operacional/depósito
- Documentação: 100% regularizada e em ordem
- Condição de pagamento: sinal/entrada + saldo parcelado em até 6 parcelas anuais
Infraestrutura e Localização:
Localizada na Zona Rural de Itapetininga/SP, polo estratégico do agronegócio paulista. A propriedade conta com excelente logística para transporte e escoamento de produção:
- Apenas 4 km de acesso a partir da Rodovia Raposo Tavares
- 25 km do centro urbano de Itapetininga/SP
Diferenciadores:
- Fazenda de 141,50 alqueires com 120 alqueires formados em lavoura e disponibilidade imediata (sem arrendatários) em Itapetininga/SP
- Recursos hídricos abundantes e outorga aprovada para instalação de sistema de irrigação
- Condição comercial diferenciada com parcelamento em até 6 pagamentos anuais
Uma oportunidade excepcional para grandes produtores e investidores do agronegócio. Informações, disponibilidade e condições estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
Localização
Área Rural, Itapetininga, São Paulo
