Terreno com 9271.52m2 Araçoiaba da Serra
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- Tipo de imóvelTerreno
- Venda R$ 799.999
≈ € 128.200 - Área9271.52 m²
- DistritoSão Paulo
- ConcelhoAraçoiaba da Serra
- REFIN-2XGBU2
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9271.52 m²
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Descrição
Apresentamos este excelente terreno estratégico localizado no Bairro do Cristóvão, em Araçoiaba da Serra/SP, situado paralelamente à Avenida Dr. Celso Charuri. Com uma metragem generosa de 9.271,52m², a área goza de uma localização privilegiada, a apenas 300 metros da pista e aproximadamente 3 km da Pró-Vida. O imóvel destaca-se por sua configuração geográfica única, contando com um riacho nos fundos que proporciona um ambiente diferenciado e natural. Com documentação totalmente regularizada via Registro de Imóveis, este terreno possui zoneamento misto, sendo ideal tanto para investidores que buscam um ponto de alta visibilidade para fins comerciais e industriais quanto para quem deseja desenvolver projetos residenciais que integrem a proximidade urbana com elementos naturais preservados.
Destaques Do Imóvel:
- Total área: 9.271,52m²
- Zoneamento Misto, permitindo ampla variedade de projetos (Comercial, Industrial ou Residencial)
- Frente: 40,10 m
- Lateral direita: 198,40 m / Lateral esquerda: 131,30 m
- Riacho nos fundos, agregando valor paisagístico, estético e natural
- Localização estratégica a apenas 300 metros da rodovia/pista
- Documentação 100% em ordem (Registro de Imóveis)
Infraestrutura E Localização:
Localizado estrategicamente no Bairro do Cristóvão:
- Paralela à Avenida Dr. Celso Charuri, via de escoamento e acesso rápido
- Apenas 3 km de distância da Pró-Vida, região de grande fluxo e referência em Araçoiaba da Serra/SP
- Localização que permite fácil conexão com Sorocaba e principais rodovias da região (Raposo Tavares)
- Região em constante valorização e com perfil misto de expansão
- Proximidade com infraestrutura urbana, mantendo a privacidade e amplitude de uma área vasta
Diferenciadores:
- Flexibilidade de Uso (Zoneamento Misto): A permissão para uso misto potencializa o retorno sobre o investimento, permitindo desde galpões e comércios até condomínios ou chácaras
- Acesso Privilegiado: A proximidade de 300 metros da pista garante agilidade logística e facilidade de chegada ao lote
- Recurso Natural Exclusivo: O riacho nos fundos é um diferencial sustentável, permitindo projetos que valorizam a integração com a natureza
- Segurança Jurídica: Imóvel totalmente documentado, pronto para transferência imediata ou financiamento
- Versatilidade de Empreendimento: Dimensões que comportam desde centros logísticos e comerciais até vilas residenciais de alto padrão
A ótima oportunidade para quem deseja investir com segurança em uma área valorizada e busca amplitude e localização estratégica no Bairro do Cristóvão. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Destaques Do Imóvel:
- Total área: 9.271,52m²
- Zoneamento Misto, permitindo ampla variedade de projetos (Comercial, Industrial ou Residencial)
- Frente: 40,10 m
- Lateral direita: 198,40 m / Lateral esquerda: 131,30 m
- Riacho nos fundos, agregando valor paisagístico, estético e natural
- Localização estratégica a apenas 300 metros da rodovia/pista
- Documentação 100% em ordem (Registro de Imóveis)
Infraestrutura E Localização:
Localizado estrategicamente no Bairro do Cristóvão:
- Paralela à Avenida Dr. Celso Charuri, via de escoamento e acesso rápido
- Apenas 3 km de distância da Pró-Vida, região de grande fluxo e referência em Araçoiaba da Serra/SP
- Localização que permite fácil conexão com Sorocaba e principais rodovias da região (Raposo Tavares)
- Região em constante valorização e com perfil misto de expansão
- Proximidade com infraestrutura urbana, mantendo a privacidade e amplitude de uma área vasta
Diferenciadores:
- Flexibilidade de Uso (Zoneamento Misto): A permissão para uso misto potencializa o retorno sobre o investimento, permitindo desde galpões e comércios até condomínios ou chácaras
- Acesso Privilegiado: A proximidade de 300 metros da pista garante agilidade logística e facilidade de chegada ao lote
- Recurso Natural Exclusivo: O riacho nos fundos é um diferencial sustentável, permitindo projetos que valorizam a integração com a natureza
- Segurança Jurídica: Imóvel totalmente documentado, pronto para transferência imediata ou financiamento
- Versatilidade de Empreendimento: Dimensões que comportam desde centros logísticos e comerciais até vilas residenciais de alto padrão
A ótima oportunidade para quem deseja investir com segurança em uma área valorizada e busca amplitude e localização estratégica no Bairro do Cristóvão. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Localização
Araçoiaba da Serra, São Paulo
