Casa en Venta - Piracaia/SP
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- Tipo de InmuebleGranja/Cortijo
- Venta R$ 13.200.000
≈ € 2.114.700 - Área44000 m²
- DistritoSão Paulo
- ConcejoBatatuba
- Junta municipaleBatatuba
- REFIN-2MHPTE
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44000 m²
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Descripción
Presentamos esta excelente oportunidad de granja de alto estándar ubicada en la región de Piracaia / SP. Esta propiedad imponente, productiva y ricamente estructurada es la elección ideal para aquellos que buscan invertir con seguridad en el agronegocio y la cría de caballos, ofreciendo gran estructura, riqueza hídrica y potencial de valorización en una región tranquila.
Puntos Destacados De La Propiedad:
- Área total: Propiedad con un área total de 44 hectáreas (ad corpus), dividida en 3 escrituras debidamente registradas
- Casa sede: Residencia de planta baja con aproximadamente 600m², con vestíbulo social, amplio salón para dos ambientes con aseo y chimenea, comedor para 10/12 personas, despensa, cocina, despensa, bodega y dependencia completa de empleados. El área íntima cuenta con sala de TV y 3 suites, además de oficina y amplia terraza frontal
- Estructura de ocio de la sede: Gran piscina con playa, espacio gourmet con barbacoa, estufa de leña (con horno convencional y de pizza), horno de pizza eléctrico y terraza. También dispone de espacio de bienestar con sauna de vapor, jacuzzi, baños, sala de juegos reformada con campo de césped para voleibol, salón transformado en estudio de arquitectura con chimenea de piedra, campo de fútbol society césped, casa de muñecas en mampostería y casa en el árbol
- Otros edificios residenciales: 2 casas para visitantes frente al lago (con 2 dormitorios y bañera cada una), 1 casa para administrador (con 3 dormitorios y 3 baños), 2 residencias para empleados de la sede frente al lago (con 2 dormitorios cada una), 3 casas para empleados (con 3 dormitorios cada una) y 1 alojamiento para peatones (con 8 dormitorios y baños colectivos). Todas las casas están reformadas
- Estructura para corrales y ganadería: Cochera principal cubierta con 20 bahías individuales, pista cubierta para entrenamiento, farmacia, espacio para baño, sala de sillas, sala de raciones, depósito de heno y apartamento para visitantes. Cuenta también con cochera secundaria con 6 bahías, dos pistas descubiertas, piquetes, redondeles, laboratorio veterinario completo para inseminación, cantina para 30 yeguas / potros, corral para ganado vacuno, bretas, lavapiés y acceso para camiones
- Pastos y bienes operativos: Todo el pasto formado en hierba Tyfton, piqueteado, con cochos de sal y bebederos automáticos. Tiene cerca de eucalipto tratado y cerca eléctrica, gran cobertizo para tractores e implementos, garaje para camión grande, sala de leche con cámara frigorífica, depósitos, invernadero de plantas, perrera con 5 bahías y gallinero
- Garaje de la sede: Espacio cubierto para 3 coches en la sede y otro garaje cubierto externo para 4 vehículos con taller y depósito
Infraestructura y Ubicación:
- Ubicación: Situada en el municipio de Piracaia/SP, en posicionamiento estratégico cerca de la presa del Sistema Cantareira.
- Recursos hídricos: Propiedad riquísima en agua, contando con manto freático abundante, aljibe perenne y bastante piscoso, varias minas de agua que abastecen las residencias y los bebederos por gravedad, además de un pozo artesiano y un pozo semiartesiano con producción combinada de aproximadamente 50.000 litros por día para apoyo en períodos de sequía.
- Seguridad y tecnología: Propiedad totalmente vallada con 5 alambres de púas, muros y puertas en las particiones. Cuenta con sistema de telefonía, cámaras de vigilancia y puertas eléctricas para un estricto control de acceso.
Diferenciales:
- Vocación para criadero de élite: Estructura perfectamente montada y activa para la cría de caballos de la raza Mangalarga Marchador (que alberga unos 150 animales) y ganado Nelore de alta calidad (unos 50 cabezas).
- Paisajismo y producción propia: La sede está rodeada por aproximadamente 2,5 alqueires de jardines con césped y árboles frondosos. Posee huerto y huerta completos en producción, con árboles centenarios y decenas de pies de frutas variadas (incluyendo jabuticabeiras con más de 50 años que producen de 2 a 3 veces al año, plátanos, cítricos, lichia, entre otras), además de área de bosque nativo preservada.
- Logística y espacio multifuncional: Dispone de caminos y senderos internos para paseos a caballo y área abierta y terraplenada perfectamente lista para la construcción de una pista de tenis o un helipuerto homologado.
- Una gran oportunidad para quienes deseen invertir con seguridad, uniendo el beneficio emocional del bienestar familiar y el ocio exclusivo a la inteligencia patrimonial de adquirir una propiedad rural espectacular en un área valorada.
La gran oportunidad para aquellos que desean invertir con seguridad en un área valorada y busca la practicidad de una finca de 44 hectáreas en Piracaia / SP. Información, disponibilidad y condiciones están sujetas a cambios sin previo aviso.
Puntos Destacados De La Propiedad:
- Área total: Propiedad con un área total de 44 hectáreas (ad corpus), dividida en 3 escrituras debidamente registradas
- Casa sede: Residencia de planta baja con aproximadamente 600m², con vestíbulo social, amplio salón para dos ambientes con aseo y chimenea, comedor para 10/12 personas, despensa, cocina, despensa, bodega y dependencia completa de empleados. El área íntima cuenta con sala de TV y 3 suites, además de oficina y amplia terraza frontal
- Estructura de ocio de la sede: Gran piscina con playa, espacio gourmet con barbacoa, estufa de leña (con horno convencional y de pizza), horno de pizza eléctrico y terraza. También dispone de espacio de bienestar con sauna de vapor, jacuzzi, baños, sala de juegos reformada con campo de césped para voleibol, salón transformado en estudio de arquitectura con chimenea de piedra, campo de fútbol society césped, casa de muñecas en mampostería y casa en el árbol
- Otros edificios residenciales: 2 casas para visitantes frente al lago (con 2 dormitorios y bañera cada una), 1 casa para administrador (con 3 dormitorios y 3 baños), 2 residencias para empleados de la sede frente al lago (con 2 dormitorios cada una), 3 casas para empleados (con 3 dormitorios cada una) y 1 alojamiento para peatones (con 8 dormitorios y baños colectivos). Todas las casas están reformadas
- Estructura para corrales y ganadería: Cochera principal cubierta con 20 bahías individuales, pista cubierta para entrenamiento, farmacia, espacio para baño, sala de sillas, sala de raciones, depósito de heno y apartamento para visitantes. Cuenta también con cochera secundaria con 6 bahías, dos pistas descubiertas, piquetes, redondeles, laboratorio veterinario completo para inseminación, cantina para 30 yeguas / potros, corral para ganado vacuno, bretas, lavapiés y acceso para camiones
- Pastos y bienes operativos: Todo el pasto formado en hierba Tyfton, piqueteado, con cochos de sal y bebederos automáticos. Tiene cerca de eucalipto tratado y cerca eléctrica, gran cobertizo para tractores e implementos, garaje para camión grande, sala de leche con cámara frigorífica, depósitos, invernadero de plantas, perrera con 5 bahías y gallinero
- Garaje de la sede: Espacio cubierto para 3 coches en la sede y otro garaje cubierto externo para 4 vehículos con taller y depósito
Infraestructura y Ubicación:
- Ubicación: Situada en el municipio de Piracaia/SP, en posicionamiento estratégico cerca de la presa del Sistema Cantareira.
- Recursos hídricos: Propiedad riquísima en agua, contando con manto freático abundante, aljibe perenne y bastante piscoso, varias minas de agua que abastecen las residencias y los bebederos por gravedad, además de un pozo artesiano y un pozo semiartesiano con producción combinada de aproximadamente 50.000 litros por día para apoyo en períodos de sequía.
- Seguridad y tecnología: Propiedad totalmente vallada con 5 alambres de púas, muros y puertas en las particiones. Cuenta con sistema de telefonía, cámaras de vigilancia y puertas eléctricas para un estricto control de acceso.
Diferenciales:
- Vocación para criadero de élite: Estructura perfectamente montada y activa para la cría de caballos de la raza Mangalarga Marchador (que alberga unos 150 animales) y ganado Nelore de alta calidad (unos 50 cabezas).
- Paisajismo y producción propia: La sede está rodeada por aproximadamente 2,5 alqueires de jardines con césped y árboles frondosos. Posee huerto y huerta completos en producción, con árboles centenarios y decenas de pies de frutas variadas (incluyendo jabuticabeiras con más de 50 años que producen de 2 a 3 veces al año, plátanos, cítricos, lichia, entre otras), además de área de bosque nativo preservada.
- Logística y espacio multifuncional: Dispone de caminos y senderos internos para paseos a caballo y área abierta y terraplenada perfectamente lista para la construcción de una pista de tenis o un helipuerto homologado.
- Una gran oportunidad para quienes deseen invertir con seguridad, uniendo el beneficio emocional del bienestar familiar y el ocio exclusivo a la inteligencia patrimonial de adquirir una propiedad rural espectacular en un área valorada.
La gran oportunidad para aquellos que desean invertir con seguridad en un área valorada y busca la practicidad de una finca de 44 hectáreas en Piracaia / SP. Información, disponibilidad y condiciones están sujetas a cambios sin previo aviso.
Ubicación
Batatuba, São Paulo
