Propriété à Vendre - Piracaia/SP
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- Type de propriétéFerme
- Vente R$ 13.200.000
≈ € 2.114.700 - Area44000 m²
- ComtéSão Paulo
- VilleBatatuba
- ParoisseBatatuba
- REFIN-2MHPTE
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44000 m²
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Description
Nous présentons cette excellente opportunité de ferme de très haut niveau situé dans la région de Piracaia / SP. Cette propriété imposante, productive et richement structurée est le choix idéal pour ceux qui cherchent à investir en toute sécurité dans l'agro-industrie et l'élevage de chevaux, offrant une grande structure, la richesse en eau et le potentiel de valorisation dans une région calme.
Faits saillants de la propriété:
- Superficie totale: Propriété avec une superficie totale de 44 hectares (ad corpus), divisée en 3 actes dûment enregistrés
- Maison du siège: Résidence rez de chaussée d'environ 600m², avec hall social, grand salon pour deux chambres avec toilettes et cheminée, salle à manger pour 10/12 personnes, cellier, cuisine, cellier, cave et dépendance complète des employés. La zone intime dispose d'une salle de télévision et 3 suites, ainsi que d'un bureau et d'une grande terrasse avant.
- Structure de loisirs du siège: Grande piscine avec plage, espace gastronomique avec barbecue, cuisinière à bois (avec four conventionnel et four à pizza), four à pizza électrique et terrasse. Il dispose également d'un espace bien-être avec sauna à vapeur, jacuzzi, salles de bains, salle de jeux rénovée avec terrain de volley-ball sur gazon, salon transformé en studio d'architecture avec cheminée en pierre, terrain de football sur gazon, maison de poupées en maçonnerie et cabane dans les arbres
- Autres bâtiments résidentiels : 2 maisons de visites en bord de lac (avec 2 chambres et baignoire chacune), 1 maison pour administrateur (avec 3 chambres et 3 salles de bains), 2 résidences pour employés du siège en bord de lac (avec 2 chambres chacune), 3 maisons pour employés (avec 3 chambres chacune) et 1 logement pour piétons (avec 8 chambres et salles de bains collectives). Toutes les maisons sont rénovées
- Structure pour les haras et le bétail: hangar principal couvert avec 20 baies individuelles, piste couverte pour l'entraînement, pharmacie, salle de bain, salle de selle, salle de rations, dépôt de foin et appartement pour les visiteurs. Il dispose également d'un hangar secondaire avec 6 baies, deux pistes découvertes, piquets, rondelles, laboratoire vétérinaire complet pour l'insémination, cafétéria pour 30 juments / poulains, enclos pour bovins, bretes, lavage des pieds et accès pour les camions
- Pâturages et bienfaits opérationnels: Tout le pâturage formé en herbe Tyfton, piqueté, avec des souches de sel et des abreuvoirs automatiques. Il a une clôture d'eucalyptus traité et une clôture électrique, un grand hangar pour les tracteurs et les outils, un garage pour un grand camion, une salle de lait avec chambre froide, des dépôts, une serre végétale, un chenil avec 5 baies et un poulailler
- Garage du siège: Espace couvert pour 3 voitures au siège et un autre garage couvert extérieur pour 4 véhicules avec atelier et dépôt
Infrastructure et emplacement:
- Emplacement: Situé dans la municipalité de Piracaia / SP, dans un positionnement stratégique à proximité du barrage du système Cantareira.
- Ressources en eau: Propriété très riche en eau, avec une nappe phréatique abondante, un puits pérenne et assez piscoso, plusieurs mines d'eau qui approvisionnent les résidences et les abreuvoirs par gravité, ainsi qu'un puits artésien et un puits semi-artésien avec une production combinée d'environ 50 000 litres par jour pour soutenir les périodes de sécheresse.
- Sécurité et technologie: Propriété entièrement clôturée avec 5 fils de barbelés, murs et portails dans les cloisons. Compte avec système téléphonique, caméras de surveillance et portails électriques pour un contrôle d'accès strict.
Différentiels:
- Vocation pour l'élevage d'élite: Structure parfaitement assemblée et active pour l'élevage de chevaux de race Mangalarga Marchador (abritant environ 150 animaux) et du bétail Nelore de haute qualité (environ 50 têtes).
- Aménagement paysager et production propre: Le siège est entouré d'environ 2,5 hectares de jardins avec pelouses et arbres à feuilles caduques. Il possède un potager et un verger complets en production, avec des arbres centenaires et des dizaines de pieds de fruits variés (y compris des jabuticabeiras de plus de 50 ans qui produisent 2 à 3 fois par an, des bananes, des agrumes, du litchi, entre autres), en plus d'une zone de forêt indigène préservée.
- Logistique et espace multifonctionnel: Il dispose de chemins et de sentiers intérieurs pour les promenades à cheval et d'une zone ouverte et en terre parfaitement prête pour la construction d'un court de tennis ou d'un héliport homologué.
- Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir en toute sécurité, en combinant l'avantage émotionnel du bien-être familial et des loisirs exclusifs à l'intelligence patrimoniale d'acquérir une propriété rurale spectaculaire dans une zone valorisée.
L'occasion idéale pour ceux qui veulent investir en toute sécurité dans une zone valorisée et cherchent la praticité d'une ferme de 44 hectares à Piracaia / SP. Informations, disponibilité et conditions sont sujets à changement sans préavis.
Faits saillants de la propriété:
- Superficie totale: Propriété avec une superficie totale de 44 hectares (ad corpus), divisée en 3 actes dûment enregistrés
- Maison du siège: Résidence rez de chaussée d'environ 600m², avec hall social, grand salon pour deux chambres avec toilettes et cheminée, salle à manger pour 10/12 personnes, cellier, cuisine, cellier, cave et dépendance complète des employés. La zone intime dispose d'une salle de télévision et 3 suites, ainsi que d'un bureau et d'une grande terrasse avant.
- Structure de loisirs du siège: Grande piscine avec plage, espace gastronomique avec barbecue, cuisinière à bois (avec four conventionnel et four à pizza), four à pizza électrique et terrasse. Il dispose également d'un espace bien-être avec sauna à vapeur, jacuzzi, salles de bains, salle de jeux rénovée avec terrain de volley-ball sur gazon, salon transformé en studio d'architecture avec cheminée en pierre, terrain de football sur gazon, maison de poupées en maçonnerie et cabane dans les arbres
- Autres bâtiments résidentiels : 2 maisons de visites en bord de lac (avec 2 chambres et baignoire chacune), 1 maison pour administrateur (avec 3 chambres et 3 salles de bains), 2 résidences pour employés du siège en bord de lac (avec 2 chambres chacune), 3 maisons pour employés (avec 3 chambres chacune) et 1 logement pour piétons (avec 8 chambres et salles de bains collectives). Toutes les maisons sont rénovées
- Structure pour les haras et le bétail: hangar principal couvert avec 20 baies individuelles, piste couverte pour l'entraînement, pharmacie, salle de bain, salle de selle, salle de rations, dépôt de foin et appartement pour les visiteurs. Il dispose également d'un hangar secondaire avec 6 baies, deux pistes découvertes, piquets, rondelles, laboratoire vétérinaire complet pour l'insémination, cafétéria pour 30 juments / poulains, enclos pour bovins, bretes, lavage des pieds et accès pour les camions
- Pâturages et bienfaits opérationnels: Tout le pâturage formé en herbe Tyfton, piqueté, avec des souches de sel et des abreuvoirs automatiques. Il a une clôture d'eucalyptus traité et une clôture électrique, un grand hangar pour les tracteurs et les outils, un garage pour un grand camion, une salle de lait avec chambre froide, des dépôts, une serre végétale, un chenil avec 5 baies et un poulailler
- Garage du siège: Espace couvert pour 3 voitures au siège et un autre garage couvert extérieur pour 4 véhicules avec atelier et dépôt
Infrastructure et emplacement:
- Emplacement: Situé dans la municipalité de Piracaia / SP, dans un positionnement stratégique à proximité du barrage du système Cantareira.
- Ressources en eau: Propriété très riche en eau, avec une nappe phréatique abondante, un puits pérenne et assez piscoso, plusieurs mines d'eau qui approvisionnent les résidences et les abreuvoirs par gravité, ainsi qu'un puits artésien et un puits semi-artésien avec une production combinée d'environ 50 000 litres par jour pour soutenir les périodes de sécheresse.
- Sécurité et technologie: Propriété entièrement clôturée avec 5 fils de barbelés, murs et portails dans les cloisons. Compte avec système téléphonique, caméras de surveillance et portails électriques pour un contrôle d'accès strict.
Différentiels:
- Vocation pour l'élevage d'élite: Structure parfaitement assemblée et active pour l'élevage de chevaux de race Mangalarga Marchador (abritant environ 150 animaux) et du bétail Nelore de haute qualité (environ 50 têtes).
- Aménagement paysager et production propre: Le siège est entouré d'environ 2,5 hectares de jardins avec pelouses et arbres à feuilles caduques. Il possède un potager et un verger complets en production, avec des arbres centenaires et des dizaines de pieds de fruits variés (y compris des jabuticabeiras de plus de 50 ans qui produisent 2 à 3 fois par an, des bananes, des agrumes, du litchi, entre autres), en plus d'une zone de forêt indigène préservée.
- Logistique et espace multifonctionnel: Il dispose de chemins et de sentiers intérieurs pour les promenades à cheval et d'une zone ouverte et en terre parfaitement prête pour la construction d'un court de tennis ou d'un héliport homologué.
- Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir en toute sécurité, en combinant l'avantage émotionnel du bien-être familial et des loisirs exclusifs à l'intelligence patrimoniale d'acquérir une propriété rurale spectaculaire dans une zone valorisée.
L'occasion idéale pour ceux qui veulent investir en toute sécurité dans une zone valorisée et cherchent la praticité d'une ferme de 44 hectares à Piracaia / SP. Informations, disponibilité et conditions sont sujets à changement sans préavis.
Emplacement
Batatuba, São Paulo
