Finca en Venta - 237 Alqueires con Vocación Urbana e Industrial - Región de Itu/SP
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- Tipo de InmuebleGranja/Cortijo T0
- Venta R$ 120.000.000
≈ € 19.224.600 - DistritoSão Paulo
- ConcejoItu
- REFIN-229FGA
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Descripción
Presentamos una oportunidad única de inversión inmobiliaria y agroindustrial: una magnífica finca en venta en la región de Itu / SP. Con un área total de 573,54 hectáreas (237 alqueires paulistas) y clasificación ZPIC (Zona Predominantemente Industrial y Comercial), la propiedad tiene una ubicación altamente privilegiada y vocación para planes de expansión urbana, loteos residenciales, condominios logísticos o uso industrial.
Destaca la propiedad:
- Área total: 573,54 hectáreas (237 alqueires paulistas)
- Área en cultivo: 190 alqueires actualmente cultivados en caña de azúcar (con 84% de aprovechamiento útil)
- Arrendamiento activo con la planta Raízen (contrato tiene cláusula prevista de rescisión en caso de venta)
- Topografía plana a ligeramente ondulada, facilitando proyectos de excavación y construcción
- Suelo de excelente calidad (mezclado a rojo)
- Rico en recursos hídricos, frente al Río Tietê, además de tener presas y manantiales
- Documentación 100% regularizada y en orden
Infraestructura y Ubicación:
Situado estratégicamente en la región de Itu / SP, con clasificación ZPIC y logística de transporte privilegiada:
- A solo 1,5 km de la carretera del azúcar
- 20 km del centro de Itu
- 40 km de Sorocaba
- 42 km del Aeropuerto Internacional de Viracopos
- 53 km de Campinas
- 112 km de la capital SP
Diferenciadores:
- Finca de altísimo valor estratégico con 237 alqueires y zonificación ZPIC (Industrial / Comercial / Urbano) en la región de Itu / SP
- Potencial de desarrollo inmobiliario para loteos, expansión urbana, cobertizos logísticos o explotación agroindustrial
- Ubicación logística impecable cerca de la carretera del azúcar, el aeropuerto de Viracopos y los grandes centros del interior paulista
Excelente oportunidad para inversores, constructores y fondos inmobiliarios. Información, disponibilidad y condiciones están sujetas a cambios sin previo aviso.
Video de la propiedad
Destaca la propiedad:
- Área total: 573,54 hectáreas (237 alqueires paulistas)
- Área en cultivo: 190 alqueires actualmente cultivados en caña de azúcar (con 84% de aprovechamiento útil)
- Arrendamiento activo con la planta Raízen (contrato tiene cláusula prevista de rescisión en caso de venta)
- Topografía plana a ligeramente ondulada, facilitando proyectos de excavación y construcción
- Suelo de excelente calidad (mezclado a rojo)
- Rico en recursos hídricos, frente al Río Tietê, además de tener presas y manantiales
- Documentación 100% regularizada y en orden
Infraestructura y Ubicación:
Situado estratégicamente en la región de Itu / SP, con clasificación ZPIC y logística de transporte privilegiada:
- A solo 1,5 km de la carretera del azúcar
- 20 km del centro de Itu
- 40 km de Sorocaba
- 42 km del Aeropuerto Internacional de Viracopos
- 53 km de Campinas
- 112 km de la capital SP
Diferenciadores:
- Finca de altísimo valor estratégico con 237 alqueires y zonificación ZPIC (Industrial / Comercial / Urbano) en la región de Itu / SP
- Potencial de desarrollo inmobiliario para loteos, expansión urbana, cobertizos logísticos o explotación agroindustrial
- Ubicación logística impecable cerca de la carretera del azúcar, el aeropuerto de Viracopos y los grandes centros del interior paulista
Excelente oportunidad para inversores, constructores y fondos inmobiliarios. Información, disponibilidad y condiciones están sujetas a cambios sin previo aviso.
Video de la propiedad
Ubicación
Itu, São Paulo
