Edificio Comercial con Kitnets para la Venta - Vila Hortência - Sorocaba/SP
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- Tipo de InmuebleOficina
- Venta R$ 1.200.000
≈ € 192.200 - DistritoSão Paulo
- ConcejoSorocaba
- REFIN-359BKQ
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Descripción
Presentamos esta excelente oportunidad de emprendimiento enfocado en la máxima eficiencia de espacio y la más alta rentabilidad por metro cuadrado, ubicado en el tradicional barrio de Vila Hortência. Este residencial compacto y muy bien estructurado es la opción ideal para aquellos que buscan vivir bien o una inversión segura, ofreciendo excelente ventilación natural, ambientes bien iluminados, gran estructura y potencial de valoración en una región tranquila.
Lo más destacado de la propiedad:
- Área total: Emprendimiento residencial compuesto por 8 unidades de kitnets inteligentes con excelente estándar de acabado
- Estructura de las unidades: Ambientes con muebles de carpintería de calidad y prácticamente 100% nuevos (95%), equipados con colchón, microondas y muebles a medida para un mantenimiento mínimo
- Diferencial de mercado: Operación simplificada a través del sistema de valor único (con gastos de agua, luz, internet y muebles incluidos en el valor del alquiler)
- Atracción comercial: Perfil activo en red social con casi 5.000 seguidores activos, generando consultas semanales de forma totalmente orgánica
- Innovación operativa: Sistema automatizado de atención comercial y triage a través de inteligencia artificial de alquiler en actividad continua, reduciendo el incumplimiento a niveles mínimos
- Baja vacante: Lista de espera activa con más de 500 nombres registrados, garantizando reubicación casi instantánea de las unidades
Infraestructura y Ubicación:
- Ubicación: Barrio Vila Hortência, una de las regiones más tradicionales, prácticas y de perfil ultra-centro en la ciudad de Sorocaba / SP.
- Accesibilidad: Ubicación altamente estratégica, posicionada a solo 3 minutos a pie del centro de Sorocaba, contando con excelente infraestructura de transporte público directamente en la puerta y facilidad de acceso a las principales vías.
- Conveniencia: región de comercio consolidado, cerca de agencias bancarias, tiendas y terminales urbanas, ofreciendo total practicidad para la rutina diaria de los residentes.
Diferenciales:
- Excelente oportunidad de inversión con gestión totalmente pasiva y autónoma, contando con persona dedicada para la administración operativa, inspecciones y cobros, lo que exime al inversor de preocupaciones diarias.
- Estado financiero altamente atractivo: generando un ingreso bruto mensual de R$ 10.950,00 (actualmente compuesto por 3 unidades alquiladas por R$ 1.590,00,1 unidad por R$ 1.350,00 y 4 unidades por R$ 1.190,00).
- Costos operativos extremadamente bajos: Gastos fijos mensuales de solo R$ 1.000,00 (incluyendo agua, luz, internet, mantenimiento, condominio y limpieza), representando el 9,13% de los ingresos.
- Retorno financiero estimado: Ingresos netos mensuales de R $ 9.950,00, lo que representa un retorno sobre la inversión neta de 0,83% al mes y 9,95% al año (ingresos netos anuales estimados de R $ 119.400,00).
- Una gran oportunidad para aquellos que desean invertir con seguridad, uniendo el beneficio emocional del bienestar familiar a la inteligencia patrimonial de adquirir un patrimonio inmobiliario en un área valorada.
La gran oportunidad para aquellos que desean vivir bien en un área valorada y busca la practicidad de un emprendimiento completo de kitnets en Vila Hortência, en Sorocaba / SP. Información, disponibilidad y condiciones están sujetas a cambios sin previo aviso.
Lo más destacado de la propiedad:
- Área total: Emprendimiento residencial compuesto por 8 unidades de kitnets inteligentes con excelente estándar de acabado
- Estructura de las unidades: Ambientes con muebles de carpintería de calidad y prácticamente 100% nuevos (95%), equipados con colchón, microondas y muebles a medida para un mantenimiento mínimo
- Diferencial de mercado: Operación simplificada a través del sistema de valor único (con gastos de agua, luz, internet y muebles incluidos en el valor del alquiler)
- Atracción comercial: Perfil activo en red social con casi 5.000 seguidores activos, generando consultas semanales de forma totalmente orgánica
- Innovación operativa: Sistema automatizado de atención comercial y triage a través de inteligencia artificial de alquiler en actividad continua, reduciendo el incumplimiento a niveles mínimos
- Baja vacante: Lista de espera activa con más de 500 nombres registrados, garantizando reubicación casi instantánea de las unidades
Infraestructura y Ubicación:
- Ubicación: Barrio Vila Hortência, una de las regiones más tradicionales, prácticas y de perfil ultra-centro en la ciudad de Sorocaba / SP.
- Accesibilidad: Ubicación altamente estratégica, posicionada a solo 3 minutos a pie del centro de Sorocaba, contando con excelente infraestructura de transporte público directamente en la puerta y facilidad de acceso a las principales vías.
- Conveniencia: región de comercio consolidado, cerca de agencias bancarias, tiendas y terminales urbanas, ofreciendo total practicidad para la rutina diaria de los residentes.
Diferenciales:
- Excelente oportunidad de inversión con gestión totalmente pasiva y autónoma, contando con persona dedicada para la administración operativa, inspecciones y cobros, lo que exime al inversor de preocupaciones diarias.
- Estado financiero altamente atractivo: generando un ingreso bruto mensual de R$ 10.950,00 (actualmente compuesto por 3 unidades alquiladas por R$ 1.590,00,1 unidad por R$ 1.350,00 y 4 unidades por R$ 1.190,00).
- Costos operativos extremadamente bajos: Gastos fijos mensuales de solo R$ 1.000,00 (incluyendo agua, luz, internet, mantenimiento, condominio y limpieza), representando el 9,13% de los ingresos.
- Retorno financiero estimado: Ingresos netos mensuales de R $ 9.950,00, lo que representa un retorno sobre la inversión neta de 0,83% al mes y 9,95% al año (ingresos netos anuales estimados de R $ 119.400,00).
- Una gran oportunidad para aquellos que desean invertir con seguridad, uniendo el beneficio emocional del bienestar familiar a la inteligencia patrimonial de adquirir un patrimonio inmobiliario en un área valorada.
La gran oportunidad para aquellos que desean vivir bien en un área valorada y busca la practicidad de un emprendimiento completo de kitnets en Vila Hortência, en Sorocaba / SP. Información, disponibilidad y condiciones están sujetas a cambios sin previo aviso.
Ubicación
Sorocaba, São Paulo
