Bâtiment commercial avec Kitnets à vendre - Vila Hortência - Sorocaba/SP
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- Type de propriétéBureau
- Vente R$ 1.200.000
≈ € 192.200 - ComtéSão Paulo
- VilleSorocaba
- REFIN-359BKQ
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Description
Nous présentons cette excellente opportunité de développement axé sur une efficacité maximale de l'espace et une rentabilité très élevée par mètre carré, situé dans le quartier traditionnel de Vila Hortência. Cette résidence compacte et très bien structurée est le choix idéal pour ceux qui cherchent à bien vivre ou un investissement sûr, offrant une excellente ventilation naturelle, des environnements bien éclairés, une grande structure et un potentiel de valorisation dans une région calme.
Points forts de la propriété:
- Superficie totale: Entreprise résidentielle composée de 8 unités de kitnets intelligents avec un excellent niveau de finition
- Structure des unités: Environnements avec des meubles en bois de qualité et pratiquement 100% neufs (95%), équipés de matelas, micro-ondes et meubles sur mesure pour un entretien minimal
- Différentiel de marché: Opération simplifiée grâce au système de valeur unique (avec les dépenses d'eau, d'électricité, d'Internet et de meubles inclus dans le prix de location)
- Attraction commerciale: Profil actif sur le réseau social avec près de 5.000 abonnés actifs, générant des consultations hebdomadaires de manière entièrement organique
- Innovation opérationnelle: Système automatisé de service commercial et de triage par intelligence artificielle de location en activité continue, réduisant le défaut à des niveaux minimaux
- Faible vacance: Liste d'attente active avec plus de 500 noms enregistrés, garantissant la relocalisation presque instantanée des unités
Infrastructure et emplacement:
- Emplacement: Quartier Vila Hortência, l'une des régions les plus traditionnelles, pratiques et ultra-centrales de la ville de Sorocaba / SP.
- Accessibilité: Emplacement hautement stratégique, situé à seulement 3 minutes à pied du centre de Sorocaba, avec une excellente infrastructure de transports en commun directement à la porte et un accès facile aux principales routes.
- Commodité: région commerciale consolidée, à proximité des agences bancaires, des magasins et des terminaux urbains, offrant une commodité totale pour la routine quotidienne des résidents.
Différentiels:
- Excellente opportunité d'investissement avec une gestion totalement passive et autonome, comptant sur une personne dédiée à l'administration opérationnelle, aux inspections et aux collectes, ce qui exempte l'investisseur des soucis quotidiens.
- Déclaration financière très attrayante: générant un revenu brut mensuel de R $ 10.950,00 (composé actuellement de 3 unités louées pour R $ 1.590,00,1 unité pour R $ 1.350,00 et 4 unités pour R $ 1.190,00).
- Coûts d'exploitation extrêmement faibles: Dépenses fixes mensuelles de seulement R $ 1.000,00 (y compris l'eau, l'électricité, Internet, l'entretien, la copropriété et le nettoyage), représentant 9,13% du revenu.
- Retour financier estimé: revenu net mensuel de R $ 9.950,00, représentant un retour sur investissement net de 0,83% par mois et 9,95% par an (revenu net annuel estimé de R $ 119.400,00).
- Une excellente occasion pour ceux qui souhaitent investir en toute sécurité, en combinant l'avantage émotionnel du bien-être familial à l'intelligence patrimoniale d'acquérir un patrimoine immobilier dans une zone valorisée.
La grande opportunité pour ceux qui veulent bien vivre dans un quartier prisé et cherchent la praticité d'un projet complet de kitnets à Vila Hortência, à Sorocaba / SP. Les informations, la disponibilité et les conditions sont sujettes à modification sans préavis.
Points forts de la propriété:
- Superficie totale: Entreprise résidentielle composée de 8 unités de kitnets intelligents avec un excellent niveau de finition
- Structure des unités: Environnements avec des meubles en bois de qualité et pratiquement 100% neufs (95%), équipés de matelas, micro-ondes et meubles sur mesure pour un entretien minimal
- Différentiel de marché: Opération simplifiée grâce au système de valeur unique (avec les dépenses d'eau, d'électricité, d'Internet et de meubles inclus dans le prix de location)
- Attraction commerciale: Profil actif sur le réseau social avec près de 5.000 abonnés actifs, générant des consultations hebdomadaires de manière entièrement organique
- Innovation opérationnelle: Système automatisé de service commercial et de triage par intelligence artificielle de location en activité continue, réduisant le défaut à des niveaux minimaux
- Faible vacance: Liste d'attente active avec plus de 500 noms enregistrés, garantissant la relocalisation presque instantanée des unités
Infrastructure et emplacement:
- Emplacement: Quartier Vila Hortência, l'une des régions les plus traditionnelles, pratiques et ultra-centrales de la ville de Sorocaba / SP.
- Accessibilité: Emplacement hautement stratégique, situé à seulement 3 minutes à pied du centre de Sorocaba, avec une excellente infrastructure de transports en commun directement à la porte et un accès facile aux principales routes.
- Commodité: région commerciale consolidée, à proximité des agences bancaires, des magasins et des terminaux urbains, offrant une commodité totale pour la routine quotidienne des résidents.
Différentiels:
- Excellente opportunité d'investissement avec une gestion totalement passive et autonome, comptant sur une personne dédiée à l'administration opérationnelle, aux inspections et aux collectes, ce qui exempte l'investisseur des soucis quotidiens.
- Déclaration financière très attrayante: générant un revenu brut mensuel de R $ 10.950,00 (composé actuellement de 3 unités louées pour R $ 1.590,00,1 unité pour R $ 1.350,00 et 4 unités pour R $ 1.190,00).
- Coûts d'exploitation extrêmement faibles: Dépenses fixes mensuelles de seulement R $ 1.000,00 (y compris l'eau, l'électricité, Internet, l'entretien, la copropriété et le nettoyage), représentant 9,13% du revenu.
- Retour financier estimé: revenu net mensuel de R $ 9.950,00, représentant un retour sur investissement net de 0,83% par mois et 9,95% par an (revenu net annuel estimé de R $ 119.400,00).
- Une excellente occasion pour ceux qui souhaitent investir en toute sécurité, en combinant l'avantage émotionnel du bien-être familial à l'intelligence patrimoniale d'acquérir un patrimoine immobilier dans une zone valorisée.
La grande opportunité pour ceux qui veulent bien vivre dans un quartier prisé et cherchent la praticité d'un projet complet de kitnets à Vila Hortência, à Sorocaba / SP. Les informations, la disponibilité et les conditions sont sujettes à modification sans préavis.
Emplacement
Sorocaba, São Paulo
