Maison à vendre - 457m² (Porte Fermée) avec 4 Chambres, Piscine Chauffée et Spa - Condominium Lago do Sol - Région Centrale - Cotia/SP

Nous présentons une extraordinaire maison de haut standing à vendre en régime de "Porte Fermée", située dans le condominium exclusif Lago do Sol, dans la région centrale de Cotia / SP, à côté du centre d'entraînement du São Paulo Football Club. Construite en 2018 sur un terrain standard d'environ 500,00m², la résidence dispose de 457,00m² de surface construite réelle (251,04m² attestés en Habite-se et IPTU) et se distingue par l'accès pratiquement exclusif au lac privé de 20.000,00m² de la copropriété dans le fond. Avec automatisation dans 70% des environnements via commande vocale (Google Nest et téléphone portable), énergie photovoltaïque qui fournit pratiquement toute la consommation, station de charge pour voitures électriques et finition impeccable, la propriété dispose de 4 chambres (dont 1 suite parentale), 2 placards, mezzanine avec placard en verre Reflecta, 4 salles de bains (dont 1 toilette), salon, salle à manger, bureau complet,

Faits saillants de la propriété:

- Surface construite: 457,00m² réels (251,04m² en Habite-se et IPTU) / Année de construction: 2018

- Vente "Porteira Fechada": comprend tous les meubles de haute qualité, les appareils électroménagers, 9 Smart TV, table de billard personnalisée en laque, verrerie de 7 mètres approvisionnée et décorations

- 4 chambres complètes avec lits et étagères (1 suite parentale), 2 placards et grande armoire en verre Reflecta en mezzanine

- 4 salles de bains décorées avec des meubles et des douches électriques (1 toilette)

- Environnements intérieurs climatisés avec climatisation Dual Inverter (salon et chambres): salon avec canapé d'angle en lin, salle à manger avec table en laque et verre (8 places), bureau complet et cuisine équipée (plaque de cuisson, grand réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes et four électrique)

- Piscine chauffée (échangeur de chaleur 75.000 BTU Inverter) avec traitement à l'ozone, cascade, éclairage vocal, terrasse en Cumaru et toit rétractable en verre via télécommande

- Spa chauffé pour 7 places avec 5 moteurs, ozone et chromothérapie

- Espace gastronomique / salle de fête avec accès indépendant: barbecue intérieur, 2 réfrigérateurs, cuisinière 6 feux avec four à gaz, table de billard et terrasse panoramique extérieure avec deuxième barbecue (utilisation comme chapeau ou cheminée) et chaise King avec vue sur le lac

- Étang de carpes (11,00 x 2,50 m) avec les tentes incluses, grand jardin avant et arrière avec des arbres fruitiers, cheminée au bord de l'étang, espace fitness au niveau inférieur et cabane en bois décorée pour les enfants avec gazon synthétique

- Technologie et durabilité: énergie photovoltaïque, chargeur pour voiture électrique, automatisation (70% par voix), internet fibre optique, puits semi-artésien automatique, citerne de 2 000 litres et irrigation automatique dans le jardin

- 7 places de garage (3 couverts intérieurs et 4 découvertes en rampe)

- Documentation et conditions: bien immobilier liquidé, avec Escritura et Habite-te en mains; accepte le financement bancaire et étudie l'échange partiel jusqu'à R $ 700.000,00

Infrastructure et loisirs du condominium:

Le condominium Lago do Sol ne compte que 174 lots d'environ 500m², un environnement familial, arboré et une sécurité de pointe:

- Lac privé de 20 000m² avec sentier de randonnée dans les environs et pêche autorisée pour les résidents

- Sécurité renforcée avec des caméras à fibre optique intégrées au programme Smart Sampa, accès via application pour les résidents et portier modernisé avec reconnaissance faciale

- Aire de jeux pour enfants et projet approuvé pour la construction d'un terrain de football sur gazon

Infrastructure et emplacement:

Situé dans la région centrale de Cotia / SP, à côté du CT de São Paulo FC, à seulement 2 km du centre-ville (commerces, gymnases, banques et commerces) et de l'hôpital municipal, en plus d'être à proximité de deux hôpitaux privés et de plusieurs écoles privées. Accès rapide à 2,5 km de l'autoroute Raposo Tavares et à 10 km de l'autoroute Régis Bittencourt.

Différenciateurs:

- Mansion de 457m² vendue de "Porteira Fechada" avec fond direct sur le lac privé de 20.000m² du Condominium Lago do Sol, à Cotia / SP

- Loisirs privés incomparables: piscine chauffée avec toit en verre rétractable, spa pour 7 places, lac de carpes et espace gastronomique indépendant avec vue panoramique

- Autosuffisance et technologie: énergie photovoltaïque, chargeur de véhicule électrique, puits semi-artésien et domotique par commande vocale

- Documentation 100% réglementée (Escritura et Habite-se), accepte le financement et étudie l'échange jusqu'à 700 000 R$

Une occasion unique pour ceux qui veulent vivre dans la maison de leurs rêves avec une intimité totale, la sécurité, les loisirs complets et le contact direct avec la nature à proximité de tout. Les informations, la disponibilité et les conditions sont sujettes à changement sans préavis.
Plus d'informations
Animaux acceptés
Eau chaude
Climatisation
Espace de service
Salle de bain
Barbecue
Cuisine
Cuisine planifiée
Clavier
Dormitoire avec placards
Bureau
Lavabo
Equipé
Piscine
Cour
Salle à manger
Salle de télévision
Suite principale

Cotia, São Paulo

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