Huis te koop - 457m² (Gesloten) met 4 slaapkamers, verwarmd zwembad en spa - Condomínio Lago do Sol - Centraal gebied - Cotia/SP

We presenteren een buitengewoon huis van hoge kwaliteit te koop in de "Gesloten deur", gelegen in het exclusieve condominium Lago do Sol, in de centrale regio van Cotia / SP, naast het trainingscentrum van de São Paulo voetbalclub. Gebouwd in 2018 op een standaard perceel van ongeveer 500,00m², heeft de woning 457,00m² werkelijke bebouwde oppervlakte (251,04m² geregistreerd in Habite-se en IPTU) en onderscheidt zich door de vrijwel exclusieve toegang tot het privémeer van 20.000,00m² van het condominium aan de achterkant. Met automatisering in 70% van de omgevingen via spraakopdracht (Google Nest en mobiele telefoon), fotovoltaïsche energie die vrijwel al het verbruik levert, oplaadstation voor elektrische auto's en onberispelijke afwerking, heeft het pand 4 slaapkamers (waarvan 1 master suite), 2 kasten, mezzanine met kast in Reflecta-glas, 4 badkamers (waarvan 1 toilet), woonkamer, eetkamer, volledig kantoor,

Hoogtepunten van het pand:

- Bebouwde oppervlakte: 457,00m² reëel (251,04m² in Habite-se en IPTU) / Bouwjaar: 2018

- Verkoop "Door Closed": inclusief alle hoogwaardige meubels, apparatuur, 9 Smart TV's, gepersonaliseerde gelakte biljarttafel, 7 meter glas gevuld en decoraties

- 4 slaapkamers met bedden en planken (waarvan 1 master suite), 2 kasten en grote glazen kast Reflecta op de mezzanine

- 4 badkamers ingericht met meubels en elektrische douches (waarvan 1 toilet)

- Interieur met airconditioning Dual Inverter (woonkamer en slaapkamers): woonkamer met hoekbank in linnen, eetkamer met tafel in lak en glas (8 plaatsen), volledig kantoor en ingerichte keuken (kookplaat, grote koelkast, vaatwasser, magnetron en elektrische oven)

- Verwarmd zwembad (75.000 BTU Inverter warmtewisselaar) met ozon behandeling, waterval, spraakverlichting, terras in Cumaru en opklapbaar glazen dak via afstandsbediening

- Verwarmde spa voor 7 personen met 5 motoren, ozon en chromotherapie

- Gourmet / feestzaal met onafhankelijke toegang: binnenbarbecue, 2 koelkasten, 6 pits gasfornuis met gasoven, pooltafel en buiten panoramisch terras met tweede barbecue (gebruik als een hoed of open haard) en een kingsize chaise met uitzicht op het meer

- Karpervijver (11,00 x 2,50 m) met de tenten inbegrepen, grote voortuin en achtertuin met fruitbomen, open haard aan de rand van het meer, fitnessruimte op de benedenverdieping en houten huisje ingericht voor kinderen met kunstgras

- Technologie en duurzaamheid: fotovoltaïsche energie, oplader voor elektrische auto, automatisering (70% per stem), glasvezel internet, automatische semi-artesische put, 2.000 liter waterreservoir en automatische irrigatie in de tuin

- 7 parkeerplaatsen (3 binnendekken en 4 ontdekkingen op de helling)

- Documentatie en voorwaarden: onroerend goed verkocht, met de handtekening en woon in handen; accepteert bankfinanciering en bestudeert gedeeltelijke uitwisseling tot R $ 700.000,00

Infrastructuur en vrije tijd van het condominium:

Het condominium Lago do Sol heeft slechts 174 percelen van ongeveer 500m², een familiale omgeving, bomen en geavanceerde beveiliging:

- Privémeer van 20.000m² met wandelpad in de omgeving en vissen toegestaan voor bewoners

- Verbeterde beveiliging met glasvezelcamera's geïntegreerd in het Smart Sampa-programma, toegang via app voor bewoners en gemoderniseerde portier met gezichtsherkenning

- Speeltuin voor kinderen en goedgekeurd project voor de bouw van een grasvoetbalveld

Infrastructuur en locatie:

Gelegen in de centrale regio van Cotia / SP, naast de CT van São Paulo FC, op slechts 2 km van het stadscentrum (winkels, sportscholen, banken en winkels) en het gemeentelijk ziekenhuis, naast het feit dat het dicht bij twee particuliere ziekenhuizen en verschillende particuliere scholen is. Snelle toegang tot 2,5 km van de snelweg Raposo Tavares en 10 km van de snelweg Regis Bittencourt.

Differentiators:

- Herenhuis van 457m² verkocht van "Gesloten deur" met directe bodem naar het privémeer van 20.000m² van het condominium Lago do Sol, in Cotia / SP

- Ongeëvenaarde privé-ontspanning: verwarmd zwembad met glazen intrekbaar dak, spa voor 7 personen, karpervijver en onafhankelijke gastronomische ruimte met panoramisch uitzicht

- Zelfvoorziening en technologie: fotovoltaïsche energie, oplader voor elektrische voertuigen, semi-artesische put en domotica door spraakopdracht

- 100% gereguleerde documentatie (Schrijf en woon jezelf), accepteert financiering en studeert ruil tot R $ 700.000

Een unieke kans voor degenen die willen wonen in het huis van hun dromen met volledige privacy, veiligheid, volledige ontspanning en direct contact met de natuur dicht bij alles. Informatie, beschikbaarheid en voorwaarden kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Meer informatie
Huisdier toegestaan
Warm water
Airconditioning
Serviceruimte
Sociale badkamer
Barbecue
Keuken
Geplande keuken
Bijkeuken
Slaapkamer met kasten
Kantoor
Wastafel
Gemeubileerd
Zwembad
Tuin
Eetkamer
TV-kamer
Master Suite

Cotia, São Paulo

Zie contactpagina Makelaar Rede Internacional de Imóveis