Quinta/Herdade V0 Itu

Apresentamos uma oportunidade única de investimento imobiliário e agroindustrial: uma magnífica fazenda à venda na região de Itu/SP. Com área total de 573,54 hectares (237 alqueires paulistas) e classificação ZPIC (Zona Predominantemente Industrial e Comercial), a propriedade possui localização altamente privilegiada e vocação para planos de expansão urbana, loteamentos residenciais, condomínios logísticos ou uso industrial.

Destaques do Imóvel:

- Total área: 573,54 hectares (237 alqueires paulistas)

- Área em cultivo: 190 alqueires atualmente cultivados em cana-de-açúcar (com 84% de aproveitamento útil)

- Arrendamento ativo com a Usina Raízen (contrato possui cláusula prevista de rescisão em caso de venda)

- Topografia plana a levemente ondulada, facilitando projetos de terraplenagem e construção

- Solo de excelente qualidade (misto a vermelho)

- Rica em recursos hídricos, confrontando com o Rio Tietê, além de possuir represas e nascentes

- Documentação 100% regularizada e em ordem

Infraestrutura e Localização:

Localizada estrategicamente na região de Itu/SP, com classificação ZPIC e logística de transporte privilegiada:

- A apenas 1,5 km da Rodovia do Açúcar

- 20 km do centro de Itu

- 40 km de Sorocaba

- 42 km do Aeroporto Internacional de Viracopos

- 53 km de Campinas

- 112 km da Capital SP

Diferenciadores:

- Fazenda de altíssimo valor estratégico com 237 alqueires e zoneamento ZPIC (Industrial/Comercial/Urbano) na região de Itu/SP

- Potencial de desenvolvimento imobiliário para loteamentos, expansão urbana, galpões logísticos ou exploração agroindustrial

- Localização logística impecável próxima à Rodovia do Açúcar, Aeroporto de Viracopos e aos grandes centros do interior paulista

Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e fundos imobiliários. Informações, disponibilidade e condições estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
Video do imóvel

Itu, São Paulo

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