Gewerbeimmobilie mit Kitnets zum Verkauf - Vila Hortência - Sorocaba/SP
1 / 10
2 / 10
3 / 10
4 / 10
5 / 10
6 / 10
7 / 10
8 / 10
9 / 10
10 / 10
Klicken Sie, um größere Fotos zu sehen
- ObjektartBüro
- Verkauf R$ 1.200.000
≈ € 192.200 - GrafschaftSão Paulo
- StadtSorocaba
- ReferenzIN-359BKQ
-
-
-
-
-1
-
...
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen diese ausgezeichnete Gelegenheit für ein Projekt, das sich auf maximale Raumeffizienz und sehr hohe Rentabilität pro Quadratmeter konzentriert, im traditionellen Viertel Vila Hortência. Dieses kompakte und sehr gut strukturierte Wohngebiet ist die ideale Wahl für diejenigen, die ein gutes Leben oder eine sichere Investition suchen, und bietet eine hervorragende natürliche Belüftung, gut beleuchtete Umgebungen, eine große Struktur und ein Wertsteigerungspotenzial in einer ruhigen Gegend.
Highlights der Immobilie:
- Gesamtfläche: Wohnanlage bestehend aus 8 Einheiten von intelligenten Kitnets mit hervorragendem Ausstattungsstandard
- Struktur der Einheiten: Umgebungen mit hochwertigen und praktisch 100% neuen (95%) Tischlermöbeln, ausgestattet mit Matratzen, Mikrowellen und maßgeschneiderten Möbeln für minimale Wartung
- Marktdifferenz: Vereinfachter Betrieb durch das Einwertsystem (mit Wasser-, Strom-, Internet- und Möbelkosten im Mietpreis enthalten)
- Geschäftsattraktivität: Aktives Profil in sozialen Netzwerken mit fast 5.000 aktiven Followern, die wöchentliche Anfragen auf vollständig organische Weise generieren
- Operationelle Innovation: Automatisiertes System für kommerzielle Betreuung und Triage durch künstliche Intelligenz von Vermietung in kontinuierlicher Aktivität, wodurch der Ausfall auf ein Minimum reduziert wird
- Geringe Leerstände: Aktive Warteliste mit mehr als 500 registrierten Namen, die eine fast sofortige Vermietung der Einheiten gewährleistet
Infrastruktur und Lage:
- Lage: Vila Hortência, eine der traditionellsten, praktischsten und ultrazentralsten Regionen in der Stadt Sorocaba / SP.
- Zugänglichkeit: Sehr strategisch günstige Lage, nur 3 Gehminuten vom Zentrum von Sorocaba entfernt, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür und einfachem Zugang zu den Hauptstraßen.
- Bequemlichkeit: Konsolidierte Handelsregion in der Nähe von Bankfilialen, Geschäften und städtischen Terminals, die den täglichen Alltag der Bewohner vollkommen bequem macht.
Unterschiede:
- Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit vollständig passivem und autonomem Management, mit einer engagierten Person für die operative Verwaltung, Inspektionen und Einziehungen, die den Investor von täglichen Sorgen befreit.
- Sehr attraktive Finanzausweise: Erzeugung eines monatlichen Bruttoerlöses von R $ 10.950,00 (derzeit bestehend aus 3 Mieteinheiten für R $ 1.590,00,1 Einheit für R $ 1.350,00 und 4 Einheiten für R $ 1.190,00).
- Extrem niedrige Betriebskosten: Monatliche Fixkosten von nur R $ 1.000,00 (einschließlich Wasser, Strom, Internet, Wartung, Eigentumswohnung und Reinigung), was 9,13% des Umsatzes ausmacht.
- Geschätzte finanzielle Rendite: Monatlicher Nettoertrag von R $ 9.950,00, was einer Nettoinvestition von 0,83% pro Monat und 9,95% pro Jahr entspricht (geschätzter jährlicher Nettoertrag von R $ 119.400,00).
- Eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die sicher investieren möchten, indem sie den emotionalen Nutzen des Familienwohlbefindens mit der Vermögensintelligenz des Erwerbs eines Immobilienvermögens in einem geschätzten Bereich verbinden.
Die große Gelegenheit für diejenigen, die gut in einer geschätzten Gegend leben möchten und die Praktikabilität eines kompletten Kitnets-Unternehmens in Vila Hortência in Sorocaba / SP suchen. Informationen, Verfügbarkeit und Bedingungen können ohne vorherige Ankündigung geändert werden.
Highlights der Immobilie:
- Gesamtfläche: Wohnanlage bestehend aus 8 Einheiten von intelligenten Kitnets mit hervorragendem Ausstattungsstandard
- Struktur der Einheiten: Umgebungen mit hochwertigen und praktisch 100% neuen (95%) Tischlermöbeln, ausgestattet mit Matratzen, Mikrowellen und maßgeschneiderten Möbeln für minimale Wartung
- Marktdifferenz: Vereinfachter Betrieb durch das Einwertsystem (mit Wasser-, Strom-, Internet- und Möbelkosten im Mietpreis enthalten)
- Geschäftsattraktivität: Aktives Profil in sozialen Netzwerken mit fast 5.000 aktiven Followern, die wöchentliche Anfragen auf vollständig organische Weise generieren
- Operationelle Innovation: Automatisiertes System für kommerzielle Betreuung und Triage durch künstliche Intelligenz von Vermietung in kontinuierlicher Aktivität, wodurch der Ausfall auf ein Minimum reduziert wird
- Geringe Leerstände: Aktive Warteliste mit mehr als 500 registrierten Namen, die eine fast sofortige Vermietung der Einheiten gewährleistet
Infrastruktur und Lage:
- Lage: Vila Hortência, eine der traditionellsten, praktischsten und ultrazentralsten Regionen in der Stadt Sorocaba / SP.
- Zugänglichkeit: Sehr strategisch günstige Lage, nur 3 Gehminuten vom Zentrum von Sorocaba entfernt, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür und einfachem Zugang zu den Hauptstraßen.
- Bequemlichkeit: Konsolidierte Handelsregion in der Nähe von Bankfilialen, Geschäften und städtischen Terminals, die den täglichen Alltag der Bewohner vollkommen bequem macht.
Unterschiede:
- Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit vollständig passivem und autonomem Management, mit einer engagierten Person für die operative Verwaltung, Inspektionen und Einziehungen, die den Investor von täglichen Sorgen befreit.
- Sehr attraktive Finanzausweise: Erzeugung eines monatlichen Bruttoerlöses von R $ 10.950,00 (derzeit bestehend aus 3 Mieteinheiten für R $ 1.590,00,1 Einheit für R $ 1.350,00 und 4 Einheiten für R $ 1.190,00).
- Extrem niedrige Betriebskosten: Monatliche Fixkosten von nur R $ 1.000,00 (einschließlich Wasser, Strom, Internet, Wartung, Eigentumswohnung und Reinigung), was 9,13% des Umsatzes ausmacht.
- Geschätzte finanzielle Rendite: Monatlicher Nettoertrag von R $ 9.950,00, was einer Nettoinvestition von 0,83% pro Monat und 9,95% pro Jahr entspricht (geschätzter jährlicher Nettoertrag von R $ 119.400,00).
- Eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die sicher investieren möchten, indem sie den emotionalen Nutzen des Familienwohlbefindens mit der Vermögensintelligenz des Erwerbs eines Immobilienvermögens in einem geschätzten Bereich verbinden.
Die große Gelegenheit für diejenigen, die gut in einer geschätzten Gegend leben möchten und die Praktikabilität eines kompletten Kitnets-Unternehmens in Vila Hortência in Sorocaba / SP suchen. Informationen, Verfügbarkeit und Bedingungen können ohne vorherige Ankündigung geändert werden.
Standort
Sorocaba, São Paulo
