Escritório Além Ponte Sorocaba
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- Tipo de imóvelEscritório
- Venda R$ 2.335.000
≈ € 374.100 - Área923 m²
- DistritoSão Paulo
- ConcelhoSorocaba
- FreguesiaAlém Ponte
- REFIN-2AGZVU
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923 m²
923 m²
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Descrição
Apresentamos esta excelente oportunidade estratégica localizada no bairro Além Ponte, na Zona Leste de Sorocaba/SP. Trata-se de um edifício multifuncional com 923m² de área construída em um terreno de 260m², destacando-se por sua versatilidade ao oferecer 1 salão comercial e 4 casas residenciais totalmente independentes. Com ambientes amplos e bem distribuídos, o imóvel garante ótima ventilação e iluminação natural em todas as unidades, sendo a escolha ideal para investidores que buscam segurança patrimonial e uma rentabilidade estimada em até R$ 12.000 mensais.
Destaques Do Imóvel:
- Total área: 260m² (Terreno 10 x 26 m)
- Área construída: 923m²
- Salão Comercial: 109,50m² (unidade já locada)
- Residência Principal (Frente): 128,66m², 3 dormitórios (1 suíte), varanda ampla e acabamento em porcelanato e blindex
- Unidades Adicionais: 3 casas independentes (configurações de 3 e 4 cômodos) com lavanderias e terraços
- Subsolo: 109,50m² com garagem para até 3 veículos, cozinha comercial e escritório/depósito
- Acesso: Corredor comum garantindo total independência entre as unidades residenciais e comerciais
Infrastructure e Localização:
O imóvel está inserido em uma localização privilegiada na Zona Leste de Sorocaba:
- Localização: Próximo à Av. São Paulo e à região do Alto da Boa Vista
- Institucional: Facilidade de acesso à Prefeitura de Sorocaba e ao Fórum
- Acadêmico: Proximidade estratégica com as universidades UNISO, UNIP, FATEC e FACENS
- Conveniência: Região atendida pela Padaria Real, Oba Hortifruti e Confiança Supermercados
- Mobilidade: Rápido acesso às Rodovias Raposo Tavares e Castelo Branco, além da Av. Eng. Carlos Reinaldo Mendes
- Logística: Situado em vetor de alta valorização e fluxo constante de pessoas
Diferenciadores:
- Renda Imediata: Imóvel com unidades já locadas, garantindo retorno financeiro desde o primeiro dia
- Diversificação de Ativos: Combinação de locação residencial e comercial no mesmo endereço
- Flexibilidade de Uso: O subsolo pode operar de forma independente ou integrado ao salão comercial
- Qualidade de Acabamento: Unidade principal com materiais modernos como porcelanato e fechamentos em blindex
- Segurança Patrimonial: Edificação robusta e independente, sem custos de condomínio
- Negociação: Proprietário aberto a analisar propostas
A ótima oportunidade para quem deseja investir com segurança em uma área valorizada e busca a praticidade de um prédio misto de 923m² no Além Ponte. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Destaques Do Imóvel:
- Total área: 260m² (Terreno 10 x 26 m)
- Área construída: 923m²
- Salão Comercial: 109,50m² (unidade já locada)
- Residência Principal (Frente): 128,66m², 3 dormitórios (1 suíte), varanda ampla e acabamento em porcelanato e blindex
- Unidades Adicionais: 3 casas independentes (configurações de 3 e 4 cômodos) com lavanderias e terraços
- Subsolo: 109,50m² com garagem para até 3 veículos, cozinha comercial e escritório/depósito
- Acesso: Corredor comum garantindo total independência entre as unidades residenciais e comerciais
Infrastructure e Localização:
O imóvel está inserido em uma localização privilegiada na Zona Leste de Sorocaba:
- Localização: Próximo à Av. São Paulo e à região do Alto da Boa Vista
- Institucional: Facilidade de acesso à Prefeitura de Sorocaba e ao Fórum
- Acadêmico: Proximidade estratégica com as universidades UNISO, UNIP, FATEC e FACENS
- Conveniência: Região atendida pela Padaria Real, Oba Hortifruti e Confiança Supermercados
- Mobilidade: Rápido acesso às Rodovias Raposo Tavares e Castelo Branco, além da Av. Eng. Carlos Reinaldo Mendes
- Logística: Situado em vetor de alta valorização e fluxo constante de pessoas
Diferenciadores:
- Renda Imediata: Imóvel com unidades já locadas, garantindo retorno financeiro desde o primeiro dia
- Diversificação de Ativos: Combinação de locação residencial e comercial no mesmo endereço
- Flexibilidade de Uso: O subsolo pode operar de forma independente ou integrado ao salão comercial
- Qualidade de Acabamento: Unidade principal com materiais modernos como porcelanato e fechamentos em blindex
- Segurança Patrimonial: Edificação robusta e independente, sem custos de condomínio
- Negociação: Proprietário aberto a analisar propostas
A ótima oportunidade para quem deseja investir com segurança em uma área valorizada e busca a praticidade de um prédio misto de 923m² no Além Ponte. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Localização
Além Ponte, Sorocaba, São Paulo
