Immeuble à Vendre - Além Ponte - Sorocaba/SP
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- Type de propriétéBureau
- Vente R$ 2.335.000
≈ € 374.100 - Area923 m²
- ComtéSão Paulo
- VilleSorocaba
- ParoisseAlém Ponte
- REFIN-2AGZVU
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923 m²
923 m²
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Description
Nous présentons cette excellente opportunité stratégique située dans le quartier Além Ponte, dans la zone est de Sorocaba / SP. Il s'agit d'un bâtiment multifonctionnel de 923m² construit sur un terrain de 260m², se distinguant par sa polyvalence en offrant 1 hall commercial et 4 maisons résidentielles totalement indépendantes. Avec des environnements spacieux et bien répartis, la propriété garantit une ventilation optimale et un éclairage naturel dans toutes les unités, étant le choix idéal pour les investisseurs à la recherche de sécurité patrimoniale et d'une rentabilité estimée à R $ 12.000 par mois.
Points forts de la propriété:
- Superficie totale: 260m² (terrain 10 x 26 m)
- Superficie construite: 923m²
- Hall commercial: 109,50m² (unité déjà louée)
- Résidence principale (avant): 128,66m², 3 chambres (1 suite), grand balcon et finition en porcelaine et blindex
- Unités supplémentaires: 3 maisons indépendantes (configurations de 3 et 4 chambres) avec buanderies et terrasses
- Sous-sol: 109,50m² avec garage pour jusqu'à 3 véhicules, cuisine commerciale et bureau / entrepôt
- Accès: couloir commun assurant une indépendance totale entre les unités résidentielles et commerciales
Infrastructure et emplacement:
La propriété est située dans un emplacement privilégié dans la zone est de Sorocaba:
- Emplacement: à proximité de l'avenue São Paulo et de la région de Alto da Boa Vista
- Institutionnel: accès facile à la mairie de Sorocaba et au Forum
- Académique: proximité stratégique avec les universités UNISO, UNIP, FATEC et FACENS
- Commodité: Région desservie par la boulangerie royale, Oba Hortifruti et Confiança Supermarchés
- Mobilité: Accès rapide aux autoroutes Raposo Tavares et Castelo Branco, en plus de l'avenue Eng. Carlos Reinaldo Mendes
- Logistique: Situé dans un vecteur de haute valorisation et un flux constant de personnes
Différenciateurs:
- Revenu immédiat: Immobilier avec des unités déjà louées, garantissant un retour financier dès le premier jour
- Diversification des actifs: Combinaison de location résidentielle et commerciale à la même adresse
- Flexibilité d'utilisation: Le sous-sol peut fonctionner de manière indépendante ou intégrée au hall commercial
- Qualité de finition: Unité principale avec des matériaux modernes tels que le carrelage en porcelaine et les fermetures en blindex
- Sécurité patrimoniale: Bâtiment robuste et indépendant, sans frais de copropriété
- Négociation: Propriétaire ouvert à analyser les propositions
La grande opportunité pour ceux qui souhaitent investir en toute sécurité dans un quartier prisé et recherchent la praticité d'un bâtiment mixte de 923m² à Além Ponte. Les informations, la disponibilité et les conditions sont sujettes à modification sans préavis.
Points forts de la propriété:
- Superficie totale: 260m² (terrain 10 x 26 m)
- Superficie construite: 923m²
- Hall commercial: 109,50m² (unité déjà louée)
- Résidence principale (avant): 128,66m², 3 chambres (1 suite), grand balcon et finition en porcelaine et blindex
- Unités supplémentaires: 3 maisons indépendantes (configurations de 3 et 4 chambres) avec buanderies et terrasses
- Sous-sol: 109,50m² avec garage pour jusqu'à 3 véhicules, cuisine commerciale et bureau / entrepôt
- Accès: couloir commun assurant une indépendance totale entre les unités résidentielles et commerciales
Infrastructure et emplacement:
La propriété est située dans un emplacement privilégié dans la zone est de Sorocaba:
- Emplacement: à proximité de l'avenue São Paulo et de la région de Alto da Boa Vista
- Institutionnel: accès facile à la mairie de Sorocaba et au Forum
- Académique: proximité stratégique avec les universités UNISO, UNIP, FATEC et FACENS
- Commodité: Région desservie par la boulangerie royale, Oba Hortifruti et Confiança Supermarchés
- Mobilité: Accès rapide aux autoroutes Raposo Tavares et Castelo Branco, en plus de l'avenue Eng. Carlos Reinaldo Mendes
- Logistique: Situé dans un vecteur de haute valorisation et un flux constant de personnes
Différenciateurs:
- Revenu immédiat: Immobilier avec des unités déjà louées, garantissant un retour financier dès le premier jour
- Diversification des actifs: Combinaison de location résidentielle et commerciale à la même adresse
- Flexibilité d'utilisation: Le sous-sol peut fonctionner de manière indépendante ou intégrée au hall commercial
- Qualité de finition: Unité principale avec des matériaux modernes tels que le carrelage en porcelaine et les fermetures en blindex
- Sécurité patrimoniale: Bâtiment robuste et indépendant, sans frais de copropriété
- Négociation: Propriétaire ouvert à analyser les propositions
La grande opportunité pour ceux qui souhaitent investir en toute sécurité dans un quartier prisé et recherchent la praticité d'un bâtiment mixte de 923m² à Além Ponte. Les informations, la disponibilité et les conditions sont sujettes à modification sans préavis.
Emplacement
Além Ponte, Sorocaba, São Paulo
