Gebouw te koop - Além Ponte - Sorocaba/SP
1 / 20
2 / 20
3 / 20
4 / 20
5 / 20
6 / 20
7 / 20
8 / 20
9 / 20
10 / 20
11 / 20
12 / 20
13 / 20
14 / 20
15 / 20
16 / 20
17 / 20
18 / 20
19 / 20
20 / 20
Klik om grotere foto's te zien
- EigendomtypeKantoor
- Verkoop R$ 2.335.000
≈ € 374.100 - Gebied923 m²
- CountySão Paulo
- StadSorocaba
- GemeenteAlém Ponte
- REFIN-2AGZVU
-
-
923 m²
923 m²
-1
-
...
Omschrijving
Wij presenteren deze uitstekende strategische kans gelegen in de wijk Além Ponte, in de oostelijke zone van Sorocaba / SP. Het is een multifunctioneel gebouw met een oppervlakte van 923m² gebouwd op een perceel van 260m², dat opvalt door zijn veelzijdigheid door 1 commerciële hal en 4 volledig onafhankelijke woonhuizen aan te bieden. Met ruime en goed verdeeld omgevingen, garandeert het pand optimale ventilatie en natuurlijke verlichting in alle eenheden, de ideale keuze voor investeerders die op zoek zijn naar patrimoniale veiligheid en een geschatte winstgevendheid van maximaal R $ 12.000 per maand.
Hoogtepunten van het pand:
- Totale oppervlakte: 260m² (grond 10 x 26 m)
- Bebouwde oppervlakte: 923m²
- Commerciële hal: 109,50m² (eenheid al gehuurd)
- Hoofdverblijf (voorzijde): 128,66m², 3 slaapkamers (1 suite), groot balkon en afwerking in porseleinen tegels en blindex
- Extra eenheden: 3 onafhankelijke huizen (configuraties van 3 en 4 kamers) met wasruimtes en terrassen
- Kelder: 109,50m² met garage voor maximaal 3 voertuigen, commerciële keuken en kantoor / opslag
- Toegang: gemeenschappelijke corridor die totale onafhankelijkheid tussen de residentiële en commerciële eenheden garandeert
Infrastructuur en locatie:
Het pand is geplaatst op een bevoorrechte locatie in de oostelijke zone van Sorocaba:
- Locatie: dicht bij de Avenida São Paulo en de regio Alto da Boa Vista
- Institutioneel: gemakkelijke toegang tot het gemeentehuis van Sorocaba en het Forum
- Academisch: strategische nabijheid van de universiteiten UNISO, UNIP, FATEC en FACENS
- Gemak: regio bediend door Bakery Real, Oba Hortifruti en Confiança Supermarkten
- Mobiliteit: snelle toegang tot de snelwegen Raposo Tavares en Castelo Branco, naast de Av. Eng. Carlos Reinaldo Mendes
- Logistiek: Gelegen in een vector van hoge waardering en constante stroom van mensen
Differentiators:
- Direct inkomen: onroerend goed met eenheden die al zijn gehuurd, waardoor financieel rendement vanaf de eerste dag wordt gegarandeerd
- Diversificatie van activa: Combinatie van residentiële en commerciële verhuur op hetzelfde adres
- Flexibiliteit van gebruik: De kelder kan onafhankelijk of geïntegreerd in de commerciële hal werken
- Kwaliteit van afwerking: Hoofdeenheid met moderne materialen zoals porseleinen tegels en blindex-sluitingen
- Veiligheid van het bezit: Robuust en onafhankelijk gebouw, zonder condominiumkosten
- Onderhandeling: Eigenaar open voor het analyseren van voorstellen
De geweldige kans voor degenen die veilig willen investeren in een gewaardeerd gebied en op zoek zijn naar de praktische bruikbaarheid van een gemengd gebouw van 923m² in Além Ponte. Informatie, beschikbaarheid en voorwaarden kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Hoogtepunten van het pand:
- Totale oppervlakte: 260m² (grond 10 x 26 m)
- Bebouwde oppervlakte: 923m²
- Commerciële hal: 109,50m² (eenheid al gehuurd)
- Hoofdverblijf (voorzijde): 128,66m², 3 slaapkamers (1 suite), groot balkon en afwerking in porseleinen tegels en blindex
- Extra eenheden: 3 onafhankelijke huizen (configuraties van 3 en 4 kamers) met wasruimtes en terrassen
- Kelder: 109,50m² met garage voor maximaal 3 voertuigen, commerciële keuken en kantoor / opslag
- Toegang: gemeenschappelijke corridor die totale onafhankelijkheid tussen de residentiële en commerciële eenheden garandeert
Infrastructuur en locatie:
Het pand is geplaatst op een bevoorrechte locatie in de oostelijke zone van Sorocaba:
- Locatie: dicht bij de Avenida São Paulo en de regio Alto da Boa Vista
- Institutioneel: gemakkelijke toegang tot het gemeentehuis van Sorocaba en het Forum
- Academisch: strategische nabijheid van de universiteiten UNISO, UNIP, FATEC en FACENS
- Gemak: regio bediend door Bakery Real, Oba Hortifruti en Confiança Supermarkten
- Mobiliteit: snelle toegang tot de snelwegen Raposo Tavares en Castelo Branco, naast de Av. Eng. Carlos Reinaldo Mendes
- Logistiek: Gelegen in een vector van hoge waardering en constante stroom van mensen
Differentiators:
- Direct inkomen: onroerend goed met eenheden die al zijn gehuurd, waardoor financieel rendement vanaf de eerste dag wordt gegarandeerd
- Diversificatie van activa: Combinatie van residentiële en commerciële verhuur op hetzelfde adres
- Flexibiliteit van gebruik: De kelder kan onafhankelijk of geïntegreerd in de commerciële hal werken
- Kwaliteit van afwerking: Hoofdeenheid met moderne materialen zoals porseleinen tegels en blindex-sluitingen
- Veiligheid van het bezit: Robuust en onafhankelijk gebouw, zonder condominiumkosten
- Onderhandeling: Eigenaar open voor het analyseren van voorstellen
De geweldige kans voor degenen die veilig willen investeren in een gewaardeerd gebied en op zoek zijn naar de praktische bruikbaarheid van een gemengd gebouw van 923m² in Além Ponte. Informatie, beschikbaarheid en voorwaarden kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Locatie
Além Ponte, Sorocaba, São Paulo
