Ferme à vendre - 237 Alqueires avec vocation urbaine et industrielle - Région de Itu/SP
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- Type de propriétéFerme T0
- Vente R$ 120.000.000
≈ € 19.224.600 - ComtéSão Paulo
- VilleItu
- REFIN-229FGA
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Description
Nous présentons une opportunité unique d'investissement immobilier et agro-industriel: une magnifique ferme à vendre dans la région d'Itu / SP. Avec une superficie totale de 573,54 hectares (237 alqueires paulistas) et une classification ZPIC (Zone principalement industrielle et commerciale), la propriété bénéficie d'un emplacement très privilégié et d'une vocation pour les plans d'expansion urbaine, les lotissements résidentiels, les condominiums logistiques ou l'utilisation industrielle.
Points forts de la propriété:
- Superficie totale: 573,54 hectares (237 alqueires paulistas)
- Superficie en culture: 190 alqueires actuellement cultivés en canne à sucre (avec 84% d'utilisation utile)
- Location active avec l'usine Raízen (contrat a une clause de résiliation prévue en cas de vente)
- Topographie plate à légèrement ondulée, facilitant les projets de terrassement et de construction
- Sol d'excellente qualité (mélange à rouge)
- Riche en ressources en eau, face à la rivière Tietê, en plus d'avoir des barrages et des sources
- Documentation 100% réglementée et en ordre
Infrastructure et emplacement:
Stratégiquement situé dans la région d'Itu / SP, avec classification ZPIC et logistique de transport privilégiée:
- À seulement 1,5 km de la route du sucre
- 20 km du centre de Itu
- 40 km de Sorocaba
- 42 km de l'aéroport international de Viracopos
- 53 km de Campinas
- 112 km de la capitale SP
Différenciateurs:
- Ferme de très grande valeur stratégique avec 237 alqueires et zonage ZPIC (Industriel / Commercial / Urbain) dans la région d'Itu / SP
- Potentiel de développement immobilier pour les lotissements, l'expansion urbaine, les hangars logistiques ou l'exploitation agro-industrielle
- Emplacement logistique impeccable à proximité de la route du sucre, de l'aéroport de Viracopos et des grands centres de l'intérieur de São Paulo
Excellente opportunité pour les investisseurs, les promoteurs et les fonds immobiliers. Les informations, la disponibilité et les conditions sont sujettes à modification sans préavis.
Vidéo de la propriété
Points forts de la propriété:
- Superficie totale: 573,54 hectares (237 alqueires paulistas)
- Superficie en culture: 190 alqueires actuellement cultivés en canne à sucre (avec 84% d'utilisation utile)
- Location active avec l'usine Raízen (contrat a une clause de résiliation prévue en cas de vente)
- Topographie plate à légèrement ondulée, facilitant les projets de terrassement et de construction
- Sol d'excellente qualité (mélange à rouge)
- Riche en ressources en eau, face à la rivière Tietê, en plus d'avoir des barrages et des sources
- Documentation 100% réglementée et en ordre
Infrastructure et emplacement:
Stratégiquement situé dans la région d'Itu / SP, avec classification ZPIC et logistique de transport privilégiée:
- À seulement 1,5 km de la route du sucre
- 20 km du centre de Itu
- 40 km de Sorocaba
- 42 km de l'aéroport international de Viracopos
- 53 km de Campinas
- 112 km de la capitale SP
Différenciateurs:
- Ferme de très grande valeur stratégique avec 237 alqueires et zonage ZPIC (Industriel / Commercial / Urbain) dans la région d'Itu / SP
- Potentiel de développement immobilier pour les lotissements, l'expansion urbaine, les hangars logistiques ou l'exploitation agro-industrielle
- Emplacement logistique impeccable à proximité de la route du sucre, de l'aéroport de Viracopos et des grands centres de l'intérieur de São Paulo
Excellente opportunité pour les investisseurs, les promoteurs et les fonds immobiliers. Les informations, la disponibilité et les conditions sont sujettes à modification sans préavis.
Vidéo de la propriété
Emplacement
Itu, São Paulo
